На строительство, реконструкцию и капремонт образовательных учреждений в Петербурге направлено 12,4 млрд. рублей
4 новых школы, построенные по заказу Комитета по строительству, готовы принять в новом учебном году 3100 учеников . Они расположены в Приморском и Калининском районах Санкт-Петербурга. Еще 3 школы в Колпинском, Кировском и Калининском районах откроются после реконструкции и 19 образовательных учреждений – после капремонта.
Первых студентов в новом учебном году примет Политехнический колледж городского хозяйства, расположенный в 34В квартале Озера Долгое.
Кроме того, к 1 сентября для самых маленьких жителей города построено и введено в эксплуатацию 4 детсада на 800 мест .
До конца года
В общей сложности на строительство и реконструкцию всех объектов образования – школ и детских садов, в т.ч. не планируемых к вводу в текущем году, предусмотрено финансирование в размере 9,6 млрд. рублей. На капремонт в
Доходность жилищного строительства держится на уровне 50%, - написано в отчете ООО «Миракс групп» за II квартал 2010 г. По другим данным, средняя доходность таких проектов в Москве составляет 30-35% - в 3 раза выше, чем в Европе.
Из отчета девелопера можно сделать вывод, что рыночная ситуация в отрасли не претерпела больших изменений: в 1996 г. цена реализации недвижимости в 1,5 раза превышала стоимость строительства, «существенная разница сохраняется до сих пор».
Дело в том, что ценообразование носит «стихийный рыночный характер» - девелоперы просто ориентируются на ближайших конкурентов. При этом себестоимость строительства слабо влияет на цены. «Фактор затрат в малой степени формирует цены продажи... Низкая доля себестоимости в цене продаж предопределяет слабую зависимость ценообразования от изменения цен на строительные материалы при их довольно значительном росте», - говорится в отчете.
Скорее всего, в отчете речь идет о средневзвешенной доходности проекта – с момента получения участка и до полной распродажи недвижимости, полагает старший аналитик Mint Yard Capital Андрей Верхоланцев. «Эта цифра не вызывает у меня изумления, в элитных проектах и домах бизнес-класса доходность может быть и выше», - говорит он.
Доходности в 50% крайне сложно достичь, даже до кризиса этот показатель был около 40%, говорит директор департамента банка «Траст» Михаил Соловьев. Опрошенные эксперты сходятся во мнении, что 50% - завышенная цифра, пишет газета «Ведомости».