Руководители ТСЖ не знают, как исполнять закон об энергосбережении, при невозможности попасть в тепловой пункт
Практика продажи и предоставления в аренду подвальных и чердачных, в том числе технических помещений в многоквартирных домах создает риски не только для сохранности имущества жителей, но и для их здоровья, подчеркнула на пресс-конференции в ИА Росбалт юрист ТСЖ «Черняховского 51» Светлана Морозова.
В доме по этому адресу 6 января 2008 г. была отключена подача тепла из-за выявленного перерасхода, который возник по вине временных нанимателей проданного в собственность технического помещения, которые устроили там самодеятельную «помывочную», подключив шланги к запорной арматуре.
Аналогичную проблему с подвальным помещением, переоборудованным под сауну, на Моховой ул., 29 удалось разрешить, когда арендатор оборудовал автономный источник тепла, рассказывает руководитель ТСЖ «Феникс» Раиса Варыханова. Однако в том случае, если подвал продан в собственность, добиться доступа в помещение представителям ТСЖ, по ее словам, значительно труднее. Это подтверждает глава ТСЖ «Лиговка 107» Алла Дитковская. По ее словам, владельцы технического помещения, где был устроен зал игровых автоматов, по своему разумению регулировали подачу тепла в подъезд, если их посетителям было жарко.
В случае прорыва труб парового отопления возникает необходимость доступа и в подвал, и на чердак. Однако во многих домах Центрального района эти помещения отчуждены, а если авария происходит в канун выходного дня, их пользователей не найти.
Персонал ТСЖ «Разъезжая 33» может добраться до теплового пункта только взобравшись на гараж, оборудованный во дворе и перекрывающий вход, и спрыгнув с обратной стороны. После того, как водопроводчик получил травму позвоночника, ТСЖ обратилось в суд, но проиграло процесс, поскольку суд принял сторону владельца гаража, являющегося инвалидом и имеющего право на машиноместо на земельном участке по месту жительства.
Между тем, как напоминают руководители ТСЖ, настаивающие на законодательном запрете отчуждения технических помещений, в 2011 г. в соответствии с законом №261 «Об энергосбережении и об энергетической эффективности» в многоквартирных домах должны быть установлены приборы учета тепла. В случае, когда технические помещения принадлежат сторонним собственникам, эта задача, по оценке С.Морозовой, становится неосуществимой.
Об этом сегодня на рабочей встрече с главой Коми Вячеславом Гайзером сообщила министр образования региона Нелли Струтинская.
Одним из самых значимых событий станет открытие 1 сентября новой школы в пос. Первомайске (Сысольский район), рассчитанной на 200 учеников. 1 октября будет сдана школа в с. Палауз Сысольского района, еще 5 новых учебных заведений введут в эксплуатацию к началу 2011 г. Это основные общеобразовательные школы в пос. Ягкедж и с. Мыелдино Усть-Куломского района, начальные школы-детсады в с. Маджа и д. Важкурья Корткеросского района, пос. Мозындор Удорского района. Продолжается строительство детсадов в пос. Краснозатонский и мкр. Нижний Чов Сыктывкара и в с. Корткерос.
Новые учебные заведения сроятся в рамках региональных инвестпроектов «Строительство школ, в том числе малокомплектных» и «Строительство детских образовательных учреждений». На их реализацию в 2010 г. из бюджета Коми выделено более 215 млн. рублей. В 2011-2012 гг. реализация проектов будет продолжена, запланировано строительство школ в с. Шошка и пос. Нювчим Сыктывдинского района и пос. Якша Троицко-Печорского района.