Руководители ТСЖ не знают, как исполнять закон об энергосбережении, при невозможности попасть в тепловой пункт
Практика продажи и предоставления в аренду подвальных и чердачных, в том числе технических помещений в многоквартирных домах создает риски не только для сохранности имущества жителей, но и для их здоровья, подчеркнула на пресс-конференции в ИА Росбалт юрист ТСЖ «Черняховского 51» Светлана Морозова.
В доме по этому адресу 6 января 2008 г. была отключена подача тепла из-за выявленного перерасхода, который возник по вине временных нанимателей проданного в собственность технического помещения, которые устроили там самодеятельную «помывочную», подключив шланги к запорной арматуре.
Аналогичную проблему с подвальным помещением, переоборудованным под сауну, на Моховой ул., 29 удалось разрешить, когда арендатор оборудовал автономный источник тепла, рассказывает руководитель ТСЖ «Феникс» Раиса Варыханова. Однако в том случае, если подвал продан в собственность, добиться доступа в помещение представителям ТСЖ, по ее словам, значительно труднее. Это подтверждает глава ТСЖ «Лиговка 107» Алла Дитковская. По ее словам, владельцы технического помещения, где был устроен зал игровых автоматов, по своему разумению регулировали подачу тепла в подъезд, если их посетителям было жарко.
В случае прорыва труб парового отопления возникает необходимость доступа и в подвал, и на чердак. Однако во многих домах Центрального района эти помещения отчуждены, а если авария происходит в канун выходного дня, их пользователей не найти.
Персонал ТСЖ «Разъезжая 33» может добраться до теплового пункта только взобравшись на гараж, оборудованный во дворе и перекрывающий вход, и спрыгнув с обратной стороны. После того, как водопроводчик получил травму позвоночника, ТСЖ обратилось в суд, но проиграло процесс, поскольку суд принял сторону владельца гаража, являющегося инвалидом и имеющего право на машиноместо на земельном участке по месту жительства.
Между тем, как напоминают руководители ТСЖ, настаивающие на законодательном запрете отчуждения технических помещений, в 2011 г. в соответствии с законом №261 «Об энергосбережении и об энергетической эффективности» в многоквартирных домах должны быть установлены приборы учета тепла. В случае, когда технические помещения принадлежат сторонним собственникам, эта задача, по оценке С.Морозовой, становится неосуществимой.
К сентябрю 2011 г. реконструкция Большого театра будет полностью завершена. Об этом заявил мэр Москвы Юрий Лужков после совещания на объекте в рамках традиционного субботнего объезда городских стройплощадок. «В целом работы здесь идут хорошо. Конечно, есть отставания по графикам, но они не значительны и будут устранены. Театр будет открыт в намеченный срок», - подчеркнул он.
Как отмечалось на совещании, на сегодняшний день обеспечена работоспособность временных противопожарных систем. В зоне реставрации (историческое здание) подключены пожарные извещатели с выводом сигнала на пульт пожарной части. Продолжается процесс обессоливания колонн Главного фасада театра, начатый в марте 2010 г. Завершена реставрация бокового фасада по ул. Петровка, а также монтаж чугунной галереи. Отреставрирован фасад здания со стороны Щепкинского проезда.
4 августа завершилась реставрация квадриги Аполлона над главным фасадом Большого театра. Качество работ оценила специальная комиссия с участием представителей федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны объектов культурного наследия. Затем был произведен демонтаж строительных лесов и защитной оболочки вокруг скульптурной композиции. Обновленная квадрига покрыта несколькими слоями специального состава, сохраняющего скульптурную группу от атмосферных влияний.
Продолжаются реставрационные работы в исторической части здания. Восстановление помещений идет в соответствии с намеченными планами. Завершаются работы в зрительном зале театра. Завершена реставрация главного вестибюля. Продолжается работа по подготовке стен и потолков циркульных коридоров под окраску. Все работы здесь планируется завершить в декабре 2010 г.
В настоящее время в театре идет установка технологического оборудования, ведутся работы по монтажу ферм звонниц и органа, оборудования в трюм-сцене и т.д. В оркестровой яме завершена подготовка к началу монтажа, идет установка оборудования. Выполнен монтаж подвесной конструкции, предназначенной для крепления колоколов. Начался монтаж первого колокола на звоннице.
Кроме того, идет реконструкция и реставрация Дома Хомякова – памятника I половины XIX в. Это здание расположено за северным (задним) фасадом ГАБТа. Здесь выполнены работы по укреплению аварийной стены, произведена разборка несущих конструкций. Фасадные работы приостановлены, но будут возобновлены сразу же после окончания работ по усилению фундаментов. Завершить работы планируется в июле 2011 г.