На ремонт школ к новому учебном году в Калининградской области затрачено 400 млн. рублей
1 сентября в Калининградской области распахнут двери 174 школы. В их числе – новое образовательное учреждение в пос. Большое Исаково Гурьевского района. Эта сельская школа, рассчитанная на 1 тысячу учеников, построена и оснащена в соответствии с самыми современными требованиями. Об этом сообщила министр образования региона Наталия Шерри на оперативном совещании правительства.
Она отметила, что в МО области проделана большая работа по подготовке учреждений образования к новому учебному году. В 62 школах проведены ремонтные работы капитального характера: ремонт кровли, полов, замена оконных блоков. В 51-й – отремонтированы пищеблоки. В 52 учреждениях проведен ремонт спортивных залов, приобретено новое спортивное оборудование и инвентарь. В 18 школах к новому учебному году отремонтировали медицинские кабинеты с установкой новой мебели и оборудования.
Всего на подготовку школ к новому учебном году из консолидированного бюджета области было выделено почти 400 млн. рублей. Это позволило, в частности, обеспечить необходимые меры противопожарной безопасности. В результате Калининградская область в первой двадцатке российских регионов обеспечила готовность образовательных учреждений к новому учебному году.
Доходность жилищного строительства держится на уровне 50%, - написано в отчете ООО «Миракс групп» за II квартал 2010 г. По другим данным, средняя доходность таких проектов в Москве составляет 30-35% - в 3 раза выше, чем в Европе.
Из отчета девелопера можно сделать вывод, что рыночная ситуация в отрасли не претерпела больших изменений: в 1996 г. цена реализации недвижимости в 1,5 раза превышала стоимость строительства, «существенная разница сохраняется до сих пор».
Дело в том, что ценообразование носит «стихийный рыночный характер» - девелоперы просто ориентируются на ближайших конкурентов. При этом себестоимость строительства слабо влияет на цены. «Фактор затрат в малой степени формирует цены продажи... Низкая доля себестоимости в цене продаж предопределяет слабую зависимость ценообразования от изменения цен на строительные материалы при их довольно значительном росте», - говорится в отчете.
Скорее всего, в отчете речь идет о средневзвешенной доходности проекта – с момента получения участка и до полной распродажи недвижимости, полагает старший аналитик Mint Yard Capital Андрей Верхоланцев. «Эта цифра не вызывает у меня изумления, в элитных проектах и домах бизнес-класса доходность может быть и выше», - говорит он.
Доходности в 50% крайне сложно достичь, даже до кризиса этот показатель был около 40%, говорит директор департамента банка «Траст» Михаил Соловьев. Опрошенные эксперты сходятся во мнении, что 50% - завышенная цифра, пишет газета «Ведомости».