ТСЖ требуют прекратить отчуждение технических помещений в многоквартирных домах
Инициативная группа руководителей ТСЖ, объединяющая представителей крупных городов России, обратилась к Президенту РФ, премьер-министру РФ, Госдуме и Совету Федерации, а также к Верховному суду и Высшему арбитражному суду РФ с обращением о необходимости прекращения практики отчуждения технических помещений в многоквартирных жилых домах, согласно Жилкодексу РФ относящихся к общедолевому имуществу собственников жилья в этих домах.
Как рассказал в ИА Росбалт председатель Ассоциации ИТСЖ Центрального района Санкт-Петербурга Владимир Семенов, руководители ТСЖ ожидают от исполнительной власти распоряжения о прекращении продажи с предоставления в аренду подвальных, чердачных и пристроенных техпомещений до внесения поправок в федеральное законодательство.
От депутатов ТСЖ требуют заняться совершенствованием нормативного регулирования использования чердачных и подвальных помещений в многоквартирных домах, в т.ч. в случаях, когда они уже проданы или предоставлены в аренду. По мнению авторов обращения, в законах РФ должен быть однозначно установлен запрет на отчуждение общедолевой собственности без согласия собственников жилья в многоквартирных домах.
Авторы обращения предлагают Верховному суду и Высшему арбитражному суду РФ на совместном пленуме разработать единую трактовку истолкования ст. 36 Жилищного кодекса РФ и подзаконных актов (в частности, постановления №491 Правительства РФ) при рассмотрении споров о признании прав на общее имущество многоквартирных жилых домов. Как пояснила юрист Светлана Морозова, представляющая интересы ТСЖ против КУГИ Санкт-Петербурга, в судебной практике такие споры решаются, как правило, в пользу городского ведомства, которое выставляет подвальные и чердачные (в т.ч. технические) помещения на торги.
По словам В.Семенова, в Санкт-Петербурге документ подписали 1200 собственников жилья в 56 многоквартирных домах, управляемых ТСЖ. Он отмечает, что проблема затрагивает весь жилой фонд, в особенности многоквартирные дома в центральных районах, однако закономерно поднимается на федеральном уровне именно главами ТСЖ, которые, в соответствии с Жилкодексом, непосредственно несут ответственность за безопасность граждан и качество обслуживания жителей.
Руководители ТСЖ привели множество конкретных примеров нарушения прав граждан и возникновения ущерба для их имущества в случаях, когда при аварийных ситуациях собственники и их представители лишены доступа к техническим помещениям (в частности, тепловые пункты и водомерные узлы) из-за их использования собственниками, арендаторами, субарендаторами и временными нанимателями. Как подчеркивает С.Морозова, ТСЖ не получают от КУГИ никакой информации о выставлении помещений на торги, и узнают о совершенных сделках лишь впоследствии из регистрационных документов, где указывается только название или имя лица-приобретателя.
Капремонт Александровском парке у метро «Горьковская» должен завершиться 30 сентября. Об этом сообщил сегодня на пресс-конференции в ИА Интерфакс глава петербургского Комитета по благоустройству Андрей Подобед.
По его словам, что ремонт был запланирован в рамках адресно-инвестиционной программы 2010 г. Хотя были попытки приступить к этой работе и раньше – подготовительные работы велись в 2008 и 2009 гг.
Техника на месте работ появилась в середине июля. Однако, как выяснилось на пресс-конференции, конкурс на ремонтные работы состоялся лишь вчера. «Борьба оказалась довольно жесткой, в ходе аукциона стартовая цена работ понизилась почти на четверть, с 25 до 19 млн. рублей», - сообщил А.Подобед.
Скульптурная композиция – аналог популярных в Европе «мини-городов» - состоящая из 2-метровых бронзовых моделей десятка петербургских архитектурных доминант (Исаакиевского собора, Зимнего дворца, Главного штаба, Петропавловки, Адмиралтейства и др.), а также группы «Зодчие Петербурга» и памятника покровителя города Св. Петра готова на 100%, заверил автор концепции проекта Александр Таратынов. В качестве дарителя скульптурной композиции выступила группа компаний «Газпром».
«Сейчас решается вопрос о транспортировке скульптур, - уточнил вице-губернатор Санкт-Петербурга Алексей Сергеев. – Но так как процесс монтажа – это часть творческого процесса, точно сказать, сколько времени на него потребуется, мы не можем. По словам специалистов, для этого нужно около 40 дней».
Сад может открыться для входа уже этой осенью, но не исключено, что церемония торжественного открытия будет перенесена на весну 2011 г, сказал А.Сергеев.