Завершено строительство I очереди ЖК «Салтыковка-Престиж»
ООО «Салтыковка» и Инвестиционное агентство недвижимости «Кондр» завершили строительства I очереди ЖК «Салтыковка-Престиж». Этот жилой комплекс расположен в 5 км от Москвы в микрорайоне Салтыковка подмосковной Балашихи.
Территория комплекса занимает площадь 8 га. I очередь застройки включает 13 малоэтажных домов с квартирами повышенной комфортности. В этих домах расположено 444 квартиры, из которых уже продано 333.
«В данный момент строительство домов завершено, ведутся отделочные работы и обустройство территории», - говорит гендиректор ООО «Салтыковка» Андрей Чеснаков.
В ЖК «Салтыковка-Престиж» предусмотрены детские и спортивные площадки, прогулочные зоны. В торгово-развлекательном центре будут расположены фитнес-клуб, супермаркет, кафе, медицинский и аптечный центры, служба сервиса, мини бизнес-центр. На охраняемой территории комплекса также будет построена парковка с круглосуточным видеонаблюдением. Неподалеку находится железнодорожная станция «Салтыковка», а также будущее метро в Реутово.
«Скоро дольщики будут выбирать управляющую компанию, которая займется решением всех вопросов, связанных с коммунальным хозяйством, ремонтными работами и пользованием строениями на территории жилого комплекса. Активное общение с участниками долевого строительства помогает оперативно решать организационные вопросы», - отмечает гендиректор ИАН «Кондр» Сергей Кушменюк.
Главной проблемой сегодняшнего петербургского градостроительства является недоверие к новшествам. Такое мнение на заседании Градостроительного совета Санкт-Петербурга высказал сегодня голландский архитектор Эрик ван Эгераат, представивший архитектурную концепцию элитного жилого комплекса на наб. р. Мойки 102.
Шестиэтажное здание на 20 квартир, в соответствии с концепцией, имеет форму неправильной буквы П с фасадами вдоль Мойки, Крюкова канала и пер. Матвеева. В комплексе спроектирован один центральный вход с двумя лифтами, к которым также предусмотрен вход из 2-этажного подземного паркинга с въездом со стороны переулка.
Концепция проекта рассматривается повторно. В усовершенствованном варианте предложено оборудовать навесной внешний фасад. Расстояние между ним и стеной здания увеличивается от нижних этажей к верхним. С внешним фасадом массивное здание не кажется тяжеловесным. Кроме того, он придает зданию более динамичную форму, которая «стекается» к углу Мойки и канала с образованием незначительного высотного акцента.
Внешний фасад, нависающий над облицованным гранитом цокольным этажом, образован из сетки с горизонтальными, вертикальными и диагональными элементами, причем вертикали и диагонали расположены иррегулярно. Предполагается, что он будет облицован натуральным камнем белого цвета.
Ван Эгераат высказал признательность инвестору – ЗАО «Охта-групп» за настойчивость в продвижении проекта «даже в сегодняшний трудный период». Он считает собственное произведение «великолепным» (great). Эту самооценку разделяет главный архитектор Санкт-Петербурга Юрий Митюрев. Он не только не высказал никаких замечаний к проекту, но также отметил, что в нем сразу же угадывается индивидуальность голландского архитектора.
По мнению нескольких участников дискуссии, проект, однако, не учитывает индивидуальность Санкт-Петербурга. Михаил Мамошин назвал его «космополитическим», а Марк Рейнберг считает, что такое здание лучше было построить в новом районе, а не в историческом центре.
Впрочем, голландский мэтр утверждает, что тщательно изучил не только окружающую застройку, но и историю места. Он считает, что закругленный угол Мойки и канала напоминает о круглой форме башни Литовского замка, который здесь ранее находился, а также гармонирует с закруглением расположенной на другой стороне реки «Новой Голландии».
Ван Эгераат подчеркнул, что проектировал именно здание XXI в., но таким образом, чтобы оно было тактично по отношению к исторической застройке. Он считает, что несмотря на контраст стилей, новый комплекс «войдет в семью» окружающих зданий.
В процессе доработки эскизного проекта архитектор пообещал учесть некоторые замечания, прозвучавшие в ходе дискуссии – в частности, о целесообразности уменьшения высоты верхнего этажа и предоставления части площадей первого этажа для магазинов. Кардинальных изменений не предвидится, поскольку проект удостоился похвал почти от всех архитекторов, участвовавших в дискуссии.