Rezidor в 2013 г. откроет отель Park Inn City Centre Sochi в столице Олимпиады-2014
Rezidor Hotel Group и «Региональная Гостиничная Сеть» в 2013 г. откроют Park Inn City Centre Sochi. Отель на 160 номеров примет гостей Зимних Олимпийский игр 2014 г., сообщает пресс-служба компании.
РГС является одним из стратегических партнеров компании Rezidor в сфере развития бизнеса в России – в 2009 году обе компании подписали соглашение об открытии 20 гостиниц под брендом Park Inn в ключевых городах страны.
Park Inn City Centre Sochi расположится в самом центре Сочи, вблизи главного железнодорожного вокзала. В отеле также будут располагаться ресторан, лобби-бар, фитнесс клуб и конференц-залы.
«С появлением новой гостиницы Park Inn количество действующих и строящихся отелей компании Rezidor в Сочинском регионе увеличится до 5, что говорит о нашей заинтересованности, как в данной области, так и в России в целом», - отметил президент и гендиректор компании Курт Риттер.
«Наша стратегия направлена на развитие гостиничного сектора в регионах России, а Сочи является одним из приоритетных и наиболее привлекательных городов для инвесторов в области развития отелей международного уровня, ориентированных и на туристов, и на представителей бизнеса», - говорит гендиректор компании РГС Владислав Смирнов.
Доходность жилищного строительства держится на уровне 50%, - написано в отчете ООО «Миракс групп» за II квартал 2010 г. По другим данным, средняя доходность таких проектов в Москве составляет 30-35% - в 3 раза выше, чем в Европе.
Из отчета девелопера можно сделать вывод, что рыночная ситуация в отрасли не претерпела больших изменений: в 1996 г. цена реализации недвижимости в 1,5 раза превышала стоимость строительства, «существенная разница сохраняется до сих пор».
Дело в том, что ценообразование носит «стихийный рыночный характер» - девелоперы просто ориентируются на ближайших конкурентов. При этом себестоимость строительства слабо влияет на цены. «Фактор затрат в малой степени формирует цены продажи... Низкая доля себестоимости в цене продаж предопределяет слабую зависимость ценообразования от изменения цен на строительные материалы при их довольно значительном росте», - говорится в отчете.
Скорее всего, в отчете речь идет о средневзвешенной доходности проекта – с момента получения участка и до полной распродажи недвижимости, полагает старший аналитик Mint Yard Capital Андрей Верхоланцев. «Эта цифра не вызывает у меня изумления, в элитных проектах и домах бизнес-класса доходность может быть и выше», - говорит он.
Доходности в 50% крайне сложно достичь, даже до кризиса этот показатель был около 40%, говорит директор департамента банка «Траст» Михаил Соловьев. Опрошенные эксперты сходятся во мнении, что 50% - завышенная цифра, пишет газета «Ведомости».