«Петербургтеплоэнерго» заявляет о готовности к отопительному сезону
Все службы ООО «Петербургтеплоэнерго» готовы к началу нового отопительного сезона. В межотопительный период 2010 г. проведены гидравлические испытания тепловых сетей на прочность и плотность, испытания на максимальную температуру теплоносителей, а так же плановый профилактический ремонт оборудования котельных и тепловых сетей. Произведен осмотр и испытания тепловых котлов, трубопроводов, осуществлены работы по подготовке зданий и сооружений котельных. Создан резервный запас топлива, сообщает пресс-служба компании.
Текущий ремонт котельного оборудования проводился без отключения горячей воды.
С 1 по 15 сентября запланировано опробование систем теплоснабжения для проверки готовности источников тепла и тепловых сетей к началу периодического протапливания и регулярному отоплению.
В межотопительный период также шла активная реконструкция и строительство источников теплоснабжения.
Доходность жилищного строительства держится на уровне 50%, - написано в отчете ООО «Миракс групп» за II квартал 2010 г. По другим данным, средняя доходность таких проектов в Москве составляет 30-35% - в 3 раза выше, чем в Европе.
Из отчета девелопера можно сделать вывод, что рыночная ситуация в отрасли не претерпела больших изменений: в 1996 г. цена реализации недвижимости в 1,5 раза превышала стоимость строительства, «существенная разница сохраняется до сих пор».
Дело в том, что ценообразование носит «стихийный рыночный характер» - девелоперы просто ориентируются на ближайших конкурентов. При этом себестоимость строительства слабо влияет на цены. «Фактор затрат в малой степени формирует цены продажи... Низкая доля себестоимости в цене продаж предопределяет слабую зависимость ценообразования от изменения цен на строительные материалы при их довольно значительном росте», - говорится в отчете.
Скорее всего, в отчете речь идет о средневзвешенной доходности проекта – с момента получения участка и до полной распродажи недвижимости, полагает старший аналитик Mint Yard Capital Андрей Верхоланцев. «Эта цифра не вызывает у меня изумления, в элитных проектах и домах бизнес-класса доходность может быть и выше», - говорит он.
Доходности в 50% крайне сложно достичь, даже до кризиса этот показатель был около 40%, говорит директор департамента банка «Траст» Михаил Соловьев. Опрошенные эксперты сходятся во мнении, что 50% - завышенная цифра, пишет газета «Ведомости».