ГК «Жилищный капитал» начинает строительство нового ЖК на землях Фонда РЖС в подмосковном Одинцово
Группа компаний «Жилищный капитал» приступает к реализации нового проекта по строительству жилого комплекса на земельном участке в Одинцово Московской области, приобретенном в феврале 2010 г. на аукционе Фонда содействия развитию жилищного строительства.
Прошли публичные слушания по проекту будущего строительства жилых кварталов. В настоящее время компанией завершается процедура архитектурной проработки проекта, а также осуществляется согласование необходимой технической документации.
Как сообщила главный архитектор проекта Наталья Плащенкова, речь идет о строительстве в Одинцово, в непосредственной близости от микрорайона «Гусарская баллада», современного ЖК. В соответствии с разработанным проектом, будет построено более 300 тысяч кв. м жилья.
Жилая застройка будет представлена как высотными многоквартирными домами разной этажности, так и малоэтажными объектами – таунхаусами. Квартиры в многоэтажных домах будут распределены в соотношении: 40% – 1-комнатные, 40% – 2-комнатные и 20% – 3-комнатные. Кроме этого, на участке планируется построить школу, 3 детских сада, поликлинику, наземные и подземные гаражи с парковой, рассчитанной на более чем 3000 машиномест, а также досуговые центры, спортивные залы и бизнес-центры.
По словам Н.Плащенковой, в микрорайоне будет обустроена своя зона отдыха в виде большого пешеходного бульвара с фонтанами и каскадом декоративных водоемов.
Как сообщил гендиректор ГК «Жилищный капитал» Вадим Жук, компании предстоит реализовать проект до 2013 г. На эти цели потребуется более 16,3 млрд. рублей. Строительство предполагается осуществлять в 3 очереди. «После реализации проекта компания планирует полностью взять на себя все вопросы, связанные с эксплуатацией комплекса», – добавил он.
Глава Комитета по энергетике Санкт-Петербурга Олег Тришкин сообщил, что новый регламент подключения новостроек к энергосетям уже разработан, согласован Ростехнадзором и вступил в силу. Над изменениями в этом документе строители, энергетики и чиновники работали почти год.
Новые правила, по словам О.Тришкина, позволят в 1,5 раза сократить сроки согласований. Это удалось сделать за счет упрощения бюрократических процедур. К примеру, для всех инстанций были установлены четкие сроки, отведенные на согласовывание заявки.
Новые правила касаются согласований не только нового строительства, но и капитального ремонта, и перевода помещений из жилого фонда в нежилой.
Алексей Белоусов, координатор НОСТРОЙ по Северо-Западу (принимал участие в разработке регламента), оценивает его преимущества более скромно, чем чиновники: «Удалось сократить нормативные сроки прохождения документов примерно на месяц, то есть на 20%. Расчетное время получения всех согласований теперь — полгода», пишет «Деловой Петербург».