Псковская область приобретет комплекс зданий под размещение онкологического диспансера
В Псковской области проводится открытый аукцион на право заключить государственный контракт на приобретение комплекса зданий и сооружений для размещения подразделения ГУЗ «Псковский онкологический диспансер».
Заказчиком выступает Комитет по имущественным отношениям. Заявки на участие в аукционе, который состоится 20 сентября 2010 г., принимаются до 10 сентября. Начальная цена контракта – около 22 млн. рублей. Средства на проведение закупки выделены из бюджета региона.
Приобретаемый комплекс должен быть расположен компактно в пределах Пскова. Основное здание должно быть пригодно для размещения структурных подразделений больничного учреждения и отвечать установленным требованиям пожарной безопасности.
Кроме того, в контракте предусматривается приобретение объектов для размещения пищеблока, центрального кислородного пункта, патолого-анатомического отделения, бельевого склада, хозяйственного корпуса. Прилегающая территория должна быть достаточной для строительства каньона для лучевой терапии.
В соответствии с техзаданием, победитель аукциона обязуется передать перечисленные здания в собственность области не позднее ноября 2010 г.
Взаимоотношения строительных компаний и агентов по недвижимости зачастую лежат в моральной плоскости, поскольку в 98% случаев договоры между строителями и риэлторами носят декларативный характер, заявил сегодня на пресс-конференции президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский.
«Если строитель не предлагает агенту по недвижимости неких эксклюзивных отношений, то ему нет особого интереса продвигать и рекламировать объект», считает он. Ведь у крупных застройщиков есть свои отделы продаж, куда, как правило, попадают клиенты, приведенные агентом для ознакомления с объектом. Причем бывает так, что на объекте, клиент выбирает другой вариант и агент становится здесь вроде как и не причем, отметил Д.Щегельский. Поэтому очень небольшой процент агентств недвижимости сегодня заключает договора со строительными компаниями. Легче работать с физическими лицами или юрлицами, которым необходимо реализовать недвижимость, полученную по бартеру.
Проблема договорных отношений со строителями заключается в том, что когда клиент получает в агентстве информацию о компании-застройщике, он начинает работать с ним напрямую, поддержала коллегу директор АН «Вариант» Ольга Карпова. Получается, что агентство, зачастую работает как консультационный пункт. В результате многие агенты уходят работать на вторичный рынок недвижимости.
На первичном рынке работа в основном ведется только с теми клиентами, которым необходимо сопровождение сделки на всех ее этапах в связи с получением субсидий или ипотечных кредитов, поскольку отдел продаж застройщика этим заниматься не будет.