65% площади существующих промзон Москвы к 2025 г. пойдет под застройку
По данным «Миэль-Новостройки», в настоящий момент в Москве располагаются порядка 66 промышленных зон, которые занимают территорию площадью 20,9 тысячи га, что составляет 19,3% от общей площади города.
В соответствии с Генпланом, к 2025 г. площадь промзон планируется сократить втрое – до 7 тысяч га, а освободившиеся земли передать под развитие городской инфраструктуры – строительство жилых домов, офисных зданий, социальных объектов. Для проектов комплексного развития территорий нужны участки от 3 га и более; таких площадок не менее 95% от всех промзон города.
В 2011-2015 гг. в Москве планируется возвести около 10,27 млн. кв. м жилья. На бывшей территории промзон запланировано строительство 8 млн. кв. м жилого фонда. Наибольший объем застройки придется на Западный АО, где планируется построить около 2,53 млн. кв. м в рамках реновации промзон «Фили» и «Западный порт»; в районе ММДЦ «Москва-Сити», а также на территории между Киевским направлением МЖД, ул. Большая Очаковская и Марии Поливаной. В Северном АО Москвы в рамках реорганизации промзон «Магистральные улицы», «Братцево», «Коровино» и др. предполагается построить более 2,39 млн. кв. м.
В планах на перепрофилирование – более 30 объектов промышленного назначения. Большинство проектов, которые были запланированы на территории реконструируемых промзон, сейчас находятся в активной стадии разработки и проектирования; их выход на рынок ожидается в 2011-2012 гг.
«Сегодня промзоны – это основной источник площадей для реализации крупных строительных проектов, комплексного развития территорий. Поэтому программа их освоения представляет значительный интерес для застройщиков. Сложности таких проектов связаны с обременениями, в виде необходимости вывода предприятий. Это требует существенных затрат, которые отражаются на экономике проекта, – отмечает гендиректор «Миэль-Новостройки» Мария Литинецкая. – Помимо массового жилищного строительства, есть возможность реконструкции промышленных объектов под, так называемые, лофты или лофт-апартаменты».
В Выборгском районе Санкт-Петербурга ведется работа по воссозданию и строительству новой инфраструктуры для занятий спортом.
В соответствии с городской адресной программой «Мой первый стадион» в 2010 г. будет реконструирован действующий стадион в средней школе №494 на ул. Композиторов, д. 22, кор. 2.
Планируется строительство 3 новых стадионов у школ №83 (Сиреневый бульвар, д. 18, кор. 2), №94 (ул. Симонова, д. 8, кор. 1), №110 (Сиреневый бульвар, д. 8, кор. 2). Новый стадион также будет построен в рамках комплексного капитального ремонта гимназии №652 на пр. Мориса Тореза, д. 41. За счет средств инвестора на территории школы №60 ведется строительство современного спортивного комплекса, включающего в себя стадион с искусственным покрытием, тренажеры, игровые площадки. Здесь будут заниматься учащиеся школы №60 и воспитанники Дворца юношеского творчества Выборгского района. Стоимость строительства – 10 млн. рублей.
Можно рассчитывать на то, что к 2011 г. все школы района получат новые стадионы, на которых могут заниматься спортом и жители окрестных домов. Начинают реализовываться новые программы. Спортивные и игровые комплексы появятся в 2010 г. в детсадах №№ 2, 4, 5,32, 81,91, 125, 132, 202. Еще 10 новых спортивных площадок появятся во дворах района.