65% площади существующих промзон Москвы к 2025 г. пойдет под застройку
По данным «Миэль-Новостройки», в настоящий момент в Москве располагаются порядка 66 промышленных зон, которые занимают территорию площадью 20,9 тысячи га, что составляет 19,3% от общей площади города.
В соответствии с Генпланом, к 2025 г. площадь промзон планируется сократить втрое – до 7 тысяч га, а освободившиеся земли передать под развитие городской инфраструктуры – строительство жилых домов, офисных зданий, социальных объектов. Для проектов комплексного развития территорий нужны участки от 3 га и более; таких площадок не менее 95% от всех промзон города.
В 2011-2015 гг. в Москве планируется возвести около 10,27 млн. кв. м жилья. На бывшей территории промзон запланировано строительство 8 млн. кв. м жилого фонда. Наибольший объем застройки придется на Западный АО, где планируется построить около 2,53 млн. кв. м в рамках реновации промзон «Фили» и «Западный порт»; в районе ММДЦ «Москва-Сити», а также на территории между Киевским направлением МЖД, ул. Большая Очаковская и Марии Поливаной. В Северном АО Москвы в рамках реорганизации промзон «Магистральные улицы», «Братцево», «Коровино» и др. предполагается построить более 2,39 млн. кв. м.
В планах на перепрофилирование – более 30 объектов промышленного назначения. Большинство проектов, которые были запланированы на территории реконструируемых промзон, сейчас находятся в активной стадии разработки и проектирования; их выход на рынок ожидается в 2011-2012 гг.
«Сегодня промзоны – это основной источник площадей для реализации крупных строительных проектов, комплексного развития территорий. Поэтому программа их освоения представляет значительный интерес для застройщиков. Сложности таких проектов связаны с обременениями, в виде необходимости вывода предприятий. Это требует существенных затрат, которые отражаются на экономике проекта, – отмечает гендиректор «Миэль-Новостройки» Мария Литинецкая. – Помимо массового жилищного строительства, есть возможность реконструкции промышленных объектов под, так называемые, лофты или лофт-апартаменты».
Возобновлено строительство элитного жилого комплекса «Платинум» по адресу: Свердловская наб., вл. 54-58. Ранее по финансовым причинам строительство было приостановлено более чем на 12 месяцев. На объекте приступил к работе подрядчик – компания ХОСК-2. На сегодняшний день произведена расконсервация объекта, на площадку завезен новый бытовой городок, стройматериалы, произведена ревизия башенных кранов и произведен их пуск. Выполнены работы по восстановлению арматурного цеха и склада. Выполнены мероприятия по механизации объекта. На 6-м этаже ведутся работы по изготовлению арматурных каркасов внутренних стен, идет монтаж опалубки внутренних стен. Правительство Санкт-Петербурга пошло на встречу застройщику и согласовало продление сроков окончания строительства объекта до июня 2011 г. по I очереди и до июня 2012 г. по II очереди строительства. ЖК «Платинум» возводится группой компаний «Квартира.Ру». Проектировщиком комплекса является архитектурная мастерская Цыцина. Партнером проекта строительства жилого комплекса «Платинум» выступает «Русский международный банк». Объект короткое время находился в продаже в 2008 г. За время остановки строительства жилого комплекса застройщиком зафиксировано всего несколько обращений граждан о расторжении заключенных договоров, сообщает пресс-служба компании.