65% площади существующих промзон Москвы к 2025 г. пойдет под застройку
По данным «Миэль-Новостройки», в настоящий момент в Москве располагаются порядка 66 промышленных зон, которые занимают территорию площадью 20,9 тысячи га, что составляет 19,3% от общей площади города.
В соответствии с Генпланом, к 2025 г. площадь промзон планируется сократить втрое – до 7 тысяч га, а освободившиеся земли передать под развитие городской инфраструктуры – строительство жилых домов, офисных зданий, социальных объектов. Для проектов комплексного развития территорий нужны участки от 3 га и более; таких площадок не менее 95% от всех промзон города.
В 2011-2015 гг. в Москве планируется возвести около 10,27 млн. кв. м жилья. На бывшей территории промзон запланировано строительство 8 млн. кв. м жилого фонда. Наибольший объем застройки придется на Западный АО, где планируется построить около 2,53 млн. кв. м в рамках реновации промзон «Фили» и «Западный порт»; в районе ММДЦ «Москва-Сити», а также на территории между Киевским направлением МЖД, ул. Большая Очаковская и Марии Поливаной. В Северном АО Москвы в рамках реорганизации промзон «Магистральные улицы», «Братцево», «Коровино» и др. предполагается построить более 2,39 млн. кв. м.
В планах на перепрофилирование – более 30 объектов промышленного назначения. Большинство проектов, которые были запланированы на территории реконструируемых промзон, сейчас находятся в активной стадии разработки и проектирования; их выход на рынок ожидается в 2011-2012 гг.
«Сегодня промзоны – это основной источник площадей для реализации крупных строительных проектов, комплексного развития территорий. Поэтому программа их освоения представляет значительный интерес для застройщиков. Сложности таких проектов связаны с обременениями, в виде необходимости вывода предприятий. Это требует существенных затрат, которые отражаются на экономике проекта, – отмечает гендиректор «Миэль-Новостройки» Мария Литинецкая. – Помимо массового жилищного строительства, есть возможность реконструкции промышленных объектов под, так называемые, лофты или лофт-апартаменты».
Губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко ознакомилась сегодня с ходом реставрационных работ в Ораниенбауме, который в сентябре 2011 г. отметит 300-летие.
Дворцово-парковый ансамбль «Ораниенбаум» (памятник XVIII в.) – единственный из крупных дворцовых комплексов в пригородах Петербурга, не разрушенный в годы войны. Объекты заповедника сохранены по авторскому замыслу. Сохранены также подлинные конструкции и материалы.
Реставрационные работы начались в 2004 г. За прошедшее время на восстановление объектов в музее-заповеднике было израсходовано более 3 млрд. рублей. На эти средства в Большом (Меншиковском) дворце завершена реставрация центрального фасада, начаты первоочередные работы на интерьерах, восстанавливаются водоотводящие системы, ландшафты. В.Матвиенко обратила внимание генподрядчика – компании «Деметра» - на необходимость завершить реставрацию фасадов к 24 августа 2010 г.
Она осмотрела также Китайский дворец, реставрация которого ведется на спонсорские средства. Губернатор поблагодарила ЗАО «Спецгазремстрой» за выделение 300 млн. рублей на воссоздание этого объекта. Кроме того, она напомнила о неудачной замене кровельной системы Китайского дворца и поручила создать специальную комиссию. Эксперты должны выяснить, в чем была причина протечек новой кровли. «Это была ошибка, которую надо признать. Я хочу получить акт с определением виновных. Понятно, что это было сделано неумышленно. Но нанесен ущерб, было израсходовано 7 млн. рублей. Нужно отвечать за результаты работы», – сказала губернатор.
Для подготовки дворцово-паркового ансамбля юбилею необходимо еще 700 млн. рублей на 2010 г. и более 1,5 млрд. рублей на 2011 г. В этом году на ГМЗ «Ораниенбаум» выделено 174 млн. рублей, которые были освоены еще в июне. В.Матвиенко обратилась в федеральное правительство за дополнительным финансированием на 2010 г. еще на 700 млн. рублей.
«Перед строителями и реставраторами стоит задача максимум: к празднованию 300-летия открыть 10 парадных залов, чтобы дворец ожил, начал принимать посетителей», - сказала она. Губернатор подчеркнула, что она продолжит лично контролировать выполнение реставрационных работ в Ораниенбауме.