65% площади существующих промзон Москвы к 2025 г. пойдет под застройку
По данным «Миэль-Новостройки», в настоящий момент в Москве располагаются порядка 66 промышленных зон, которые занимают территорию площадью 20,9 тысячи га, что составляет 19,3% от общей площади города.
В соответствии с Генпланом, к 2025 г. площадь промзон планируется сократить втрое – до 7 тысяч га, а освободившиеся земли передать под развитие городской инфраструктуры – строительство жилых домов, офисных зданий, социальных объектов. Для проектов комплексного развития территорий нужны участки от 3 га и более; таких площадок не менее 95% от всех промзон города.
В 2011-2015 гг. в Москве планируется возвести около 10,27 млн. кв. м жилья. На бывшей территории промзон запланировано строительство 8 млн. кв. м жилого фонда. Наибольший объем застройки придется на Западный АО, где планируется построить около 2,53 млн. кв. м в рамках реновации промзон «Фили» и «Западный порт»; в районе ММДЦ «Москва-Сити», а также на территории между Киевским направлением МЖД, ул. Большая Очаковская и Марии Поливаной. В Северном АО Москвы в рамках реорганизации промзон «Магистральные улицы», «Братцево», «Коровино» и др. предполагается построить более 2,39 млн. кв. м.
В планах на перепрофилирование – более 30 объектов промышленного назначения. Большинство проектов, которые были запланированы на территории реконструируемых промзон, сейчас находятся в активной стадии разработки и проектирования; их выход на рынок ожидается в 2011-2012 гг.
«Сегодня промзоны – это основной источник площадей для реализации крупных строительных проектов, комплексного развития территорий. Поэтому программа их освоения представляет значительный интерес для застройщиков. Сложности таких проектов связаны с обременениями, в виде необходимости вывода предприятий. Это требует существенных затрат, которые отражаются на экономике проекта, – отмечает гендиректор «Миэль-Новостройки» Мария Литинецкая. – Помимо массового жилищного строительства, есть возможность реконструкции промышленных объектов под, так называемые, лофты или лофт-апартаменты».
На строительство лыжного комплекса «Курган» в Петрозаводске поступили 100 млн. рублей из федерального центра. На эти средства будет завершено возведение II пускового комплекса объекта.
Он включает в себя административное здание, хозяйственный блок, теплотрассу. Кроме того, будет заасфальтирована дорога до шлагбаума и завершится обустройство стартовой поляны, где спортсмены будут стартовать и финишировать. Также будет приобретено электронное оборудование для биатлонного стрельбища. Ранее планировалось, что работы будут закончены в конце 2010 – начале 2011 г. Но поскольку деньги пришли позже, чем ожидалось, произойдет и небольшой сдвиг по окончанию работ.
Напомним, в феврале 2010 г. было завершено строительство I пускового комплекса, который включает в себя освещенную лыжероллерную трассу, лыжные трассы (6 км) и биатлонное стрельбище (4 тыс. кв. метров). Причем такого полузакрытого стрельбища, больше нет нигде на Северо-Западе.
Отметим, что III пусковой комплекс объекта включает в себя строительство гостиницы, сообщает пресс-служба правительства региона.