65% площади существующих промзон Москвы к 2025 г. пойдет под застройку
По данным «Миэль-Новостройки», в настоящий момент в Москве располагаются порядка 66 промышленных зон, которые занимают территорию площадью 20,9 тысячи га, что составляет 19,3% от общей площади города.
В соответствии с Генпланом, к 2025 г. площадь промзон планируется сократить втрое – до 7 тысяч га, а освободившиеся земли передать под развитие городской инфраструктуры – строительство жилых домов, офисных зданий, социальных объектов. Для проектов комплексного развития территорий нужны участки от 3 га и более; таких площадок не менее 95% от всех промзон города.
В 2011-2015 гг. в Москве планируется возвести около 10,27 млн. кв. м жилья. На бывшей территории промзон запланировано строительство 8 млн. кв. м жилого фонда. Наибольший объем застройки придется на Западный АО, где планируется построить около 2,53 млн. кв. м в рамках реновации промзон «Фили» и «Западный порт»; в районе ММДЦ «Москва-Сити», а также на территории между Киевским направлением МЖД, ул. Большая Очаковская и Марии Поливаной. В Северном АО Москвы в рамках реорганизации промзон «Магистральные улицы», «Братцево», «Коровино» и др. предполагается построить более 2,39 млн. кв. м.
В планах на перепрофилирование – более 30 объектов промышленного назначения. Большинство проектов, которые были запланированы на территории реконструируемых промзон, сейчас находятся в активной стадии разработки и проектирования; их выход на рынок ожидается в 2011-2012 гг.
«Сегодня промзоны – это основной источник площадей для реализации крупных строительных проектов, комплексного развития территорий. Поэтому программа их освоения представляет значительный интерес для застройщиков. Сложности таких проектов связаны с обременениями, в виде необходимости вывода предприятий. Это требует существенных затрат, которые отражаются на экономике проекта, – отмечает гендиректор «Миэль-Новостройки» Мария Литинецкая. – Помимо массового жилищного строительства, есть возможность реконструкции промышленных объектов под, так называемые, лофты или лофт-апартаменты».
Власти Москвы планируют построить 200 небольших православных храмов из модульных конструкций. Соответствующие проект и постановление подготовил Департамент дорожно-мостового и инженерного строительства. Храмы планируется построить «в связи с обращением патриарха Московского и всея Руси Кирилла и пожеланиями жителей Москвы».
Как передает РБК, храмы будут возведены за счет пожертвований российских и зарубежных граждан и организаций. В III квартале 2010 г. планируется завершить подбор земельных участков на территории города.
Первые 35 храмов должны быть построены по следующим адресам:
Зеленоград: район Крюково, коммунальная зона "Александровка", пересечение ул.Александровка и ул.Новокрюковская.
ЮВАО: ул.Привольная, д.54; ул.1-я Вольская, вл.21; ул.Мельникова, д.7; ул. Вострухина, вл.9; ул.Федора Полетаева, вл.15; ул.Краснодарская, вл.50.
ВАО: ул.Михельсона, вл.54; Открытое шоссе, вл.31.
ЮАО: пересечение ул. Борисовские Пруды с ул. Наташинской; ул.Красного Маяка, вл.19 (напротив); микрорайон 18, Варшавское шоссе, рядом со станцией метро «Анино».
ЗАО: ул. Осенняя, вблизи д.33, к.3; ул. Вяземская (напротив д.15); дер. Орлово, ул. Староорловская, д.106; ул. Лобачевского (парковая зона); ул.Раменки.
САО: микрорайон 8, Бескудниково; Кронштадский бульвар, вл.29а, стр.3; Кронштадский бульвар, вл.37Г; Карельский бульвар, вл.8; Карельский бульвар, вл.2; Вагоноремонтная ул., вл.13-17.
СЗАО: Пятницкое шоссе, вл.47; ул. Рославка, вл.10-12; ул. Рославка, вл.6-8; ул. Берзарина, вл.15, к.1 (напротив).
ЮЗАО: Ясенево, участок между ул. Тарусская, вл.22 и ул. Ясногорская, вл.21; Южное Бутово, участок между микрорайоном «Б» и Бунинской аллеей; Щербинка, ул. Маршала Савицкого, нечетная сторона напротив д.22 и 24; Северное Бутово, пересечение ул. Академика Глушко и бульвара Дмитрия Донского (внешняя сторона).
СВАО: Участок на пересечении ул. Малахитовая и ул. Бажова; ул. Стартовая, вл.4 (на месте площадки для обучения вождению); Осташковский проезд, вл.4 (напротив); Отрадное, пересечение проезда Юрловский и ул.Дежнева.