65% площади существующих промзон Москвы к 2025 г. пойдет под застройку
По данным «Миэль-Новостройки», в настоящий момент в Москве располагаются порядка 66 промышленных зон, которые занимают территорию площадью 20,9 тысячи га, что составляет 19,3% от общей площади города.
В соответствии с Генпланом, к 2025 г. площадь промзон планируется сократить втрое – до 7 тысяч га, а освободившиеся земли передать под развитие городской инфраструктуры – строительство жилых домов, офисных зданий, социальных объектов. Для проектов комплексного развития территорий нужны участки от 3 га и более; таких площадок не менее 95% от всех промзон города.
В 2011-2015 гг. в Москве планируется возвести около 10,27 млн. кв. м жилья. На бывшей территории промзон запланировано строительство 8 млн. кв. м жилого фонда. Наибольший объем застройки придется на Западный АО, где планируется построить около 2,53 млн. кв. м в рамках реновации промзон «Фили» и «Западный порт»; в районе ММДЦ «Москва-Сити», а также на территории между Киевским направлением МЖД, ул. Большая Очаковская и Марии Поливаной. В Северном АО Москвы в рамках реорганизации промзон «Магистральные улицы», «Братцево», «Коровино» и др. предполагается построить более 2,39 млн. кв. м.
В планах на перепрофилирование – более 30 объектов промышленного назначения. Большинство проектов, которые были запланированы на территории реконструируемых промзон, сейчас находятся в активной стадии разработки и проектирования; их выход на рынок ожидается в 2011-2012 гг.
«Сегодня промзоны – это основной источник площадей для реализации крупных строительных проектов, комплексного развития территорий. Поэтому программа их освоения представляет значительный интерес для застройщиков. Сложности таких проектов связаны с обременениями, в виде необходимости вывода предприятий. Это требует существенных затрат, которые отражаются на экономике проекта, – отмечает гендиректор «Миэль-Новостройки» Мария Литинецкая. – Помимо массового жилищного строительства, есть возможность реконструкции промышленных объектов под, так называемые, лофты или лофт-апартаменты».
ДОСААФ с 1994 г. из-за мошенничества ряда лиц потеряло около 10 тысяч объектов недвижимости. За последний год удалось вернуть 150 из них, сообщил председатель Центрального совета ДОСААФ генерал-полковник Сергей Маев.
«На 1994 г. у нас было 16 тысяч объектов недвижимости. Сейчас их осталось всего 6,5 тысячи. 70 процентов от нас «ушло», - сказал С.Маев в интервью газете «Комсомольская правда». Он рассказал, что после его прихода в ДОСААФ состоялось заседание Госсовета страны, и президент России дал ему поручение провести тщательную инвентаризацию имущества Организации.
«И возвратить незаконно отчужденные объекты недвижимости. Сейчас установлено 1059 таких объектов. Ныне по искам ДОСААФ только в арбитражных судах находится более 230 дел. В судебном порядке 150 объектов недвижимости признаны нашей собственностью, они возвращены нам», - сообщил С.Маев изданию.