«Ленэнерго» предъявит иск АБЗ-1 из-за повреждения кабельных линий
ОАО «Ленэнерго» готовит иск к Асфальтно-бетонному заводу №1, проводившему земляные работы на ул. Дыбенко. Вчера в 17.10 дорожные строители повредили сразу 6 питающих кабельных линий. В результате обесточенными оказались 2 распределительные подстанции компании, к которым подключены 12 жилых домов.
Аварийно-ремонтная бригада филиала ОАО «Ленэнерго» «Кабельная сеть» землекопов уже не застала. На месте был лишь брошенный экскаватор. Работы велись без согласования с «Ленэнерго».
При помощи передвижной электротехнической лаборатории энергетики определили точное место повреждения кабелей. Так как порваны были сразу 6 питающих линий, ОАО «Ленэнерго» доставило в Невский район мобильные дизель-генераторы. Затем специалисты в короткие сроки смогли найти оптимальные схемы для подключения потребителей без резервных источников. 8 домов были подключены к электроэнергии уже через 3 часа, полностью электроснабжение восстановлено в 21.50.
Предварительный ущерб ОАО «Ленэнерго» – более 1 млн. рублей.
Несмотря на то, что экстремально жаркое лето и сезон отпусков внесли свои коррективы в активность на рынке аренды, с наступлением осени спрос среди арендаторов элитных квартир возобновится. По прогнозам компании Est-a-Tet, ставки аренды на рынке элитного жилья в Москве могут вырасти до 5%. Это можно объяснить возвращением на рынок потенциальных арендаторов и дефицитом интересных предложений.
В течение последних нескольких месяцев на рынке аренды элитного жилья сохранялась стабильная ситуация. Приток арендаторов с большими бюджетами наблюдался лишь в начале и середине лета, в результате с рынка вымылось около 40% самых дорогих предложений.
«К сентябрю мы ожидаем повышение интереса арендаторов к данному сегменту рынка примерно на 30%», - говорит руководитель департамента элитной недвижимости Est-a-Tet Екатерина Батынкова.
В настоящий момент, по ее словам, уровень арендных ставок начинает стартовать от 120 тысяч рублей. Ставки аренды в наиболее востребованных у арендаторов предложениях могут колебаться от 5 до 12 тысяч долларов в месяц. Объекты, выставляемые в этой ценовой категории, как правило, представляют собой квартиры в современных жилых домах и комплексах, площадью от 120 до 180 кв. м, с ремонтом в современном стиле.
Сегодня сохраняется стабильное соотношение между российскими и иностранными арендаторами: уже нельзя однозначно говорить о том, что иностранные граждане формируют основную долю спроса в сегменте элитной аренды. По словам Е.Батынковой, это можно объяснить влиянием кризисной ситуации на рынок и деятельность многих иностранных компаний, в результате чего некоторые фирмы сократили свой штат. Тем не менее, в течение II полугодия 2009 – I полугодия 2010 г. спрос со стороны экспатов был достаточно стабилен как в количественных, так и качественных характеристиках.
«Сегодня мы ощущаем нехватку хорошего предложения элитных квартир в сегменте аренды на московском рынке недвижимости. На этом фоне мы констатируем сильное смещение спроса клиентов в сторону рынка новостроек: предложения в новых элитных кварталах пользуются хорошим спросом», - отмечает Е.Батынкова.
По ее словам, наиболее востребованными у арендаторов по-прежнему остаются центральные микрорайоны. «Однако мы наблюдаем усиливающуюся тенденцию повышения спроса в некоторых микрорайонах за пределами ТТК. Среди них район Ленинского пр., Олимпийской деревни и Крылатского. Здесь и на сопряженных трассах сегодня возведено большое число новых бизнес-центров и крупных бизнес-парков, что объясняет концентрацию спроса на аренду жилья в этих микрорайонах», - говорит Е.Батынкова.