Рабочая группы по защите прав дольщиков в Петербурге рассмотрела 5 проблемных адресов
Состоялось очередное заседание Рабочей группы по вопросам защиты прав участников долевого строительства на территории Санкт-Петербурга. В повестку дня были включены 5 вопросов.
В очередной раз была рассмотрена ситуация со строительством ЖК со встроенными и отдельно стоящими объектами обслуживания, расположенного по адресу: Южнее р. Волковки, в квартале 36 корп. 11-16. Застройщик – ОАО «Строительный концерн «Инжиниринг. Проектирование. Строительство» («ИПС»). На сегодняшний день на объекте выполнены работы: каркас 100%, специальные внутренние и отделочные работы – 100%, инженерные сети – 90%, благоустройство территории – 65%.
Ранее на заседании рабочей группы было решено зарезервировать 118 квартир до судебных решений. Руководитель компании проинформировал о том, что сегодня по 35 квартирам заключены мировые соглашения, еще по 17 – ведутся переговоры с дольщиками. До конца недели компания обязалась предоставить в Комитет по строительству пофамильные списки дольщиков, с которыми заключено мировое соглашение. Дольщики, учитывая высокую стадию готовности дома, выступили с предложением о выплате компании стоимости отделочных работ. Доплату за достройку дома они готовы внести только при наличии соответствующих судебных решений.
Был рассмотрен вопрос по строительству жилого дома со встроенными помещениями по адресу: Невский район, Рыбацкий пр., уч. 1, (северо-западнее дома №12, корп. 2, лит. А по Шлиссельбургскому пр.). Заказчиком выступает ФГУП «НИИ электрофизической аппаратуры им. Д.Ефремова».
Несмотря на то, что участок находится в федеральной собственности, учитывая социальную важность ввода и многочисленные обращения дольщиков, вопрос был вынесен на рассмотрение группы. На сегодняшний день на объекте выполнены следующие работы: каркас – 100%, внутренние и отделочные работы – 95%, инженерные сети – 95%, благоустройство территории – 85%. Работает приемочная комиссия, устраняются замечания надзорных органов для приемки дома в эксплуатацию.
Из-за возникших разногласий между инвестором – ГК «Лидер-групп» и подрядчиком – ООО «ТД «Сигма» по качеству строительных работ, дом не введен в эксплуатацию. Рабочей группой приняты следующие решения: предоставить в кратчайший срок в Комитет обновленный реестр дольщиков; созвать межведомственную комиссию для проверки готовности энергосетей и составления соответствующего акта; обратиться в СРО, куда входит ООО «ТД «Сигма», с просьбой взять под контроль ее деятельность.
Жилые дома в кв. 12 района Горская-Алексадровская частично построены и сданы в эксплуатацию. Однако работы по прокладке инженерных сетей до конца не выполнены. В настоящее время застройщиком – ООО «Флагман» и инвестором – ООО «Коттеджстрой» сформирована схема постоянного энергоснабжения, в стадии доработки находятся проекты по газо- и водоснабжению. Кроме того, в течение месяца организации планируют доделать асфальтовое покрытие на окаймляющих улицах. Рабочая группа приняла решение о том, что сроки строительства на другие жилые объекты застройщику будут продлены только при условии подключения уже построенных домов к системам инженерного обеспечения.
Два проблемных объекта были выявлены и у ЗАО «Окстрой» на Институтском пр. и Большой Зелениной ул. В первом случае полностью отсутствует разрешительная документация на строительство дома, не предоставлен реестр участников долевого строительства, нет графика производства работ. Возведение дома приостановлено. Рабочая группа рекомендовала застройщику предоставить в Комитет по строительству реестр дольщиков. В ближайшее время Комитет также направит обращение в ГУВД по Петербургу и Ленобласти о необходимости проверки ЗАО «Окстрой» на предмет нецелевого использования денежных средств, полученных от продажи квартир.
Другой дом построен (все 24 квартиры проданы), однако не он имеет необходимого пакета разрешительной документации, не полностью соответствует проекту и выходит за границы участка. Необходимо также завершить работы по инженерному обеспечению – они выполнены только на 30%. В данный момент «Окстрой» вносит коррективы в проект здания и в ноябре 2010 г. планирует сдать документы в Госстройнадзор города для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Члены Рабочей группы отметили, что предметом рассмотрения заседания послужила неготовность объектов и жалобы дольщиков на неисполнение сроков по договорам, в то время как год назад рассматривались случаи мошенничества и двойных продаж.
Если Россия получит право проведения чемпионата мира по футболу 2018 или 2020 г., ей необходимо будет немедленно начинать работы по созданию новых стадионов и объектов инфраструктуры, чтобы гарантировать завершение подготовки к проведению мероприятия вовремя. Об этом заявил глава делегации FIFA Гарольд Майне-Николлс по итогам 4-дневного визита в РФ.
Напомним, ранее Россия обязалась построить порядка 10 стадионов «с нуля» для чемпионата мира, а также улучшить международные аэропорты и дороги.
Окончательное решение относительно стран-организаторов чемпионатов мира 2018 и 2022 гг. FIFA примет 2 декабря 2010 года. Кроме РФ за право провести на своей территории данные мероприятия борются Англия, США, Австралия, Япония. Кроме того, совместные заявки подали Южная Корея и Катар, Бельгия и Нидерланды, Испания и Португалия.
В ходе визита в Россию официальная делегация чиновников FIFA посетила Санкт-Петербург, Москву, Казань и Сочи.
16 августа комиссия проинспектировала Санкт-Петербург. Был осмотрен строящийся новый стадион ФК «Зенит» на Крестовском острове. Стадион, предназначенный для проведения матчей полуфинала чемпионата мира и вмещающий 69501 зрителей, будет введен в эксплуатацию к 2013 г.
Вторым городом посещения стала Москва. Вначале с комиссией FIFA встретился премьер-министр РФ Владимир Путин. Он отметил, что, если России будет предоставлено право проведения ЧМ, все футбольные объекты будут подготовлены «вовремя, в соответствии с требованиями FIFA, на самом высоком уровне».
Во время визита в Москву инспекционная комиссия FIFA посетила стадион «Лужники», на территории которого планируется провести открытие чемпионата, полуфинал и финал. Его вместимость предполагается увеличить с 78394 до 89318 мест. Также были осмотрены расположенный в центре города «Экспоцентр», где планируется разместить международный центр вещания, выставочный зал «Манеж» – в нем может пройти финальная жеребьевка, торгово-деловой комплекс «Гостиный Двор» – предполагаемое место проведения Конгресса FIFA, и др.
18 августа, комиссия прибыла в Казань – место проведения XXVII Всемирной летней универсиады 2013 г. Инспекторы осмотрели стройплощадку футбольного стадиона на 45 тысяч зрителей и побывали в спорткомплексе «Олимп».
Затем комиссия FIFA отправилась в Сочи – столицу XXII Зимней Олимпиады 2014 г. Во время визита инспекторы осмотрели международный аэропорт, стройплощадку центрального стадиона Олимпийского парка, центральный стадион имени С.Метревели и др., передает РБК.