92% жилого фонда Василеостровского района готово к отопительному сезону
В администрации Василеостровского района состоялось заседание межведомственной комиссии по подготовке и проведению отопительного сезона в районе. По информации представителей ресурсоснабжающих организаций, на сегодняшний день на Васильевском острове полностью готовы 4 котельные, 8 центров тепловых пунктов и более 70% тепловых сетей.
На заседании также были заслушаны отчеты управляющих компаний по подготовке жилого фонда. По последним данным, технически готовы 92% жилых зданий и подписано 85% паспортов готовности.
По итогам заседания управляющим компаниям поставлена задача к 1 сентября в основном завершить подписание паспортов готовности жилого фонда к эксплуатации в зимних условиях. Энергоснабжающим организациям дана рекомендация еженедельно представлять в администрацию данные о подготовке объектов.
Комиссия отметила, что по жилищному фонду находящиеся в управлении ЗАО «Сити Сервис» 100% домов имеют паспорта готовности.
Взаимоотношения строительных компаний и агентов по недвижимости зачастую лежат в моральной плоскости, поскольку в 98% случаев договоры между строителями и риэлторами носят декларативный характер, заявил сегодня на пресс-конференции президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский.
«Если строитель не предлагает агенту по недвижимости неких эксклюзивных отношений, то ему нет особого интереса продвигать и рекламировать объект», считает он. Ведь у крупных застройщиков есть свои отделы продаж, куда, как правило, попадают клиенты, приведенные агентом для ознакомления с объектом. Причем бывает так, что на объекте, клиент выбирает другой вариант и агент становится здесь вроде как и не причем, отметил Д.Щегельский. Поэтому очень небольшой процент агентств недвижимости сегодня заключает договора со строительными компаниями. Легче работать с физическими лицами или юрлицами, которым необходимо реализовать недвижимость, полученную по бартеру.
Проблема договорных отношений со строителями заключается в том, что когда клиент получает в агентстве информацию о компании-застройщике, он начинает работать с ним напрямую, поддержала коллегу директор АН «Вариант» Ольга Карпова. Получается, что агентство, зачастую работает как консультационный пункт. В результате многие агенты уходят работать на вторичный рынок недвижимости.
На первичном рынке работа в основном ведется только с теми клиентами, которым необходимо сопровождение сделки на всех ее этапах в связи с получением субсидий или ипотечных кредитов, поскольку отдел продаж застройщика этим заниматься не будет.