Эксперт: Работа риэлторов на первичном рынке жилья проблематична
Взаимоотношения строительных компаний и агентов по недвижимости зачастую лежат в моральной плоскости, поскольку в 98% случаев договоры между строителями и риэлторами носят декларативный характер, заявил сегодня на пресс-конференции президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский.
«Если строитель не предлагает агенту по недвижимости неких эксклюзивных отношений, то ему нет особого интереса продвигать и рекламировать объект», считает он. Ведь у крупных застройщиков есть свои отделы продаж, куда, как правило, попадают клиенты, приведенные агентом для ознакомления с объектом. Причем бывает так, что на объекте, клиент выбирает другой вариант и агент становится здесь вроде как и не причем, отметил Д.Щегельский. Поэтому очень небольшой процент агентств недвижимости сегодня заключает договора со строительными компаниями. Легче работать с физическими лицами или юрлицами, которым необходимо реализовать недвижимость, полученную по бартеру.
Проблема договорных отношений со строителями заключается в том, что когда клиент получает в агентстве информацию о компании-застройщике, он начинает работать с ним напрямую, поддержала коллегу директор АН «Вариант» Ольга Карпова. Получается, что агентство, зачастую работает как консультационный пункт. В результате многие агенты уходят работать на вторичный рынок недвижимости.
На первичном рынке работа в основном ведется только с теми клиентами, которым необходимо сопровождение сделки на всех ее этапах в связи с получением субсидий или ипотечных кредитов, поскольку отдел продаж застройщика этим заниматься не будет.
ОАО «Ленэнерго» продолжает политику создания единой электросетевой структуры на территории Санкт-Петербурга, сообщает пресс-служба компании.
Совет директоров принял решение:
- одобрить участие ОАО «Ленэнерго» в ЗАО «Царскосельская энергетическая компания» путем приобретения 96,95% уставного капитала ЗАО «Царскосельская энергетическая компания» (доля обыкновенных акций после приобретения – 98,93%);
- одобрить участие ОАО «Ленэнерго» в ЗАО «Курортэнерго» путем приобретения 98,13% уставного капитала ЗАО «Курортэнерго» (доля обыкновенных акций после приобретения – 99,75%).
Гендиректор ОАО «Ленэнерго» Андрей Сорочинский отметил, что основная цель консолидации электросетевых активов – это проведение единой технической политики в распределительных сетях, в том числе создание единого центра оперативно-диспетчерского управления сетями, а также создание единого центра ответственности за осуществление технологических присоединений. Консолидация программы перспективного развития электрических сетей в дальнейшем серьезно повысит устойчивость энергосистемы Петербурга.