Эксперт: Работа риэлторов на первичном рынке жилья проблематична
Взаимоотношения строительных компаний и агентов по недвижимости зачастую лежат в моральной плоскости, поскольку в 98% случаев договоры между строителями и риэлторами носят декларативный характер, заявил сегодня на пресс-конференции президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский.
«Если строитель не предлагает агенту по недвижимости неких эксклюзивных отношений, то ему нет особого интереса продвигать и рекламировать объект», считает он. Ведь у крупных застройщиков есть свои отделы продаж, куда, как правило, попадают клиенты, приведенные агентом для ознакомления с объектом. Причем бывает так, что на объекте, клиент выбирает другой вариант и агент становится здесь вроде как и не причем, отметил Д.Щегельский. Поэтому очень небольшой процент агентств недвижимости сегодня заключает договора со строительными компаниями. Легче работать с физическими лицами или юрлицами, которым необходимо реализовать недвижимость, полученную по бартеру.
Проблема договорных отношений со строителями заключается в том, что когда клиент получает в агентстве информацию о компании-застройщике, он начинает работать с ним напрямую, поддержала коллегу директор АН «Вариант» Ольга Карпова. Получается, что агентство, зачастую работает как консультационный пункт. В результате многие агенты уходят работать на вторичный рынок недвижимости.
На первичном рынке работа в основном ведется только с теми клиентами, которым необходимо сопровождение сделки на всех ее этапах в связи с получением субсидий или ипотечных кредитов, поскольку отдел продаж застройщика этим заниматься не будет.
Власти Москвы планируют построить 200 небольших православных храмов из модульных конструкций. Соответствующие проект и постановление подготовил Департамент дорожно-мостового и инженерного строительства. Храмы планируется построить «в связи с обращением патриарха Московского и всея Руси Кирилла и пожеланиями жителей Москвы».
Как передает РБК, храмы будут возведены за счет пожертвований российских и зарубежных граждан и организаций. В III квартале 2010 г. планируется завершить подбор земельных участков на территории города.
Первые 35 храмов должны быть построены по следующим адресам:
Зеленоград: район Крюково, коммунальная зона "Александровка", пересечение ул.Александровка и ул.Новокрюковская.
ЮВАО: ул.Привольная, д.54; ул.1-я Вольская, вл.21; ул.Мельникова, д.7; ул. Вострухина, вл.9; ул.Федора Полетаева, вл.15; ул.Краснодарская, вл.50.
ВАО: ул.Михельсона, вл.54; Открытое шоссе, вл.31.
ЮАО: пересечение ул. Борисовские Пруды с ул. Наташинской; ул.Красного Маяка, вл.19 (напротив); микрорайон 18, Варшавское шоссе, рядом со станцией метро «Анино».
ЗАО: ул. Осенняя, вблизи д.33, к.3; ул. Вяземская (напротив д.15); дер. Орлово, ул. Староорловская, д.106; ул. Лобачевского (парковая зона); ул.Раменки.
САО: микрорайон 8, Бескудниково; Кронштадский бульвар, вл.29а, стр.3; Кронштадский бульвар, вл.37Г; Карельский бульвар, вл.8; Карельский бульвар, вл.2; Вагоноремонтная ул., вл.13-17.
СЗАО: Пятницкое шоссе, вл.47; ул. Рославка, вл.10-12; ул. Рославка, вл.6-8; ул. Берзарина, вл.15, к.1 (напротив).
ЮЗАО: Ясенево, участок между ул. Тарусская, вл.22 и ул. Ясногорская, вл.21; Южное Бутово, участок между микрорайоном «Б» и Бунинской аллеей; Щербинка, ул. Маршала Савицкого, нечетная сторона напротив д.22 и 24; Северное Бутово, пересечение ул. Академика Глушко и бульвара Дмитрия Донского (внешняя сторона).
СВАО: Участок на пересечении ул. Малахитовая и ул. Бажова; ул. Стартовая, вл.4 (на месте площадки для обучения вождению); Осташковский проезд, вл.4 (напротив); Отрадное, пересечение проезда Юрловский и ул.Дежнева.