Эксперт: Работа риэлторов на первичном рынке жилья проблематична
Взаимоотношения строительных компаний и агентов по недвижимости зачастую лежат в моральной плоскости, поскольку в 98% случаев договоры между строителями и риэлторами носят декларативный характер, заявил сегодня на пресс-конференции президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский.
«Если строитель не предлагает агенту по недвижимости неких эксклюзивных отношений, то ему нет особого интереса продвигать и рекламировать объект», считает он. Ведь у крупных застройщиков есть свои отделы продаж, куда, как правило, попадают клиенты, приведенные агентом для ознакомления с объектом. Причем бывает так, что на объекте, клиент выбирает другой вариант и агент становится здесь вроде как и не причем, отметил Д.Щегельский. Поэтому очень небольшой процент агентств недвижимости сегодня заключает договора со строительными компаниями. Легче работать с физическими лицами или юрлицами, которым необходимо реализовать недвижимость, полученную по бартеру.
Проблема договорных отношений со строителями заключается в том, что когда клиент получает в агентстве информацию о компании-застройщике, он начинает работать с ним напрямую, поддержала коллегу директор АН «Вариант» Ольга Карпова. Получается, что агентство, зачастую работает как консультационный пункт. В результате многие агенты уходят работать на вторичный рынок недвижимости.
На первичном рынке работа в основном ведется только с теми клиентами, которым необходимо сопровождение сделки на всех ее этапах в связи с получением субсидий или ипотечных кредитов, поскольку отдел продаж застройщика этим заниматься не будет.
До начала 2011 г. природный газ будет подведен в 4050 домов, расположенных в отдаленных районах города. Таким образом, мы выполним обещание увеличить темпы газификации в 3,5 раза, заявил сегодня на заседании городского правительства глава Комитета по энергетике и инженерному обеспечению Смольного Олег Тришкин.
С районными администрациями уже согласованы все вопросы по устройству внутренней системы газоснабжения по 1341 дому, в том числе в 512 домах, где проживают ветераны и льготники, добавил он.
«Все, что касается ускорения, принимается», - подчеркнула губернатор Валентина Матвиенко. Вместе с тем она потребовала обеспечить подключение домов ветеранов и инвалидов к газу до начала отопительного сезона.