Эксперт: Работа риэлторов на первичном рынке жилья проблематична
Взаимоотношения строительных компаний и агентов по недвижимости зачастую лежат в моральной плоскости, поскольку в 98% случаев договоры между строителями и риэлторами носят декларативный характер, заявил сегодня на пресс-конференции президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский.
«Если строитель не предлагает агенту по недвижимости неких эксклюзивных отношений, то ему нет особого интереса продвигать и рекламировать объект», считает он. Ведь у крупных застройщиков есть свои отделы продаж, куда, как правило, попадают клиенты, приведенные агентом для ознакомления с объектом. Причем бывает так, что на объекте, клиент выбирает другой вариант и агент становится здесь вроде как и не причем, отметил Д.Щегельский. Поэтому очень небольшой процент агентств недвижимости сегодня заключает договора со строительными компаниями. Легче работать с физическими лицами или юрлицами, которым необходимо реализовать недвижимость, полученную по бартеру.
Проблема договорных отношений со строителями заключается в том, что когда клиент получает в агентстве информацию о компании-застройщике, он начинает работать с ним напрямую, поддержала коллегу директор АН «Вариант» Ольга Карпова. Получается, что агентство, зачастую работает как консультационный пункт. В результате многие агенты уходят работать на вторичный рынок недвижимости.
На первичном рынке работа в основном ведется только с теми клиентами, которым необходимо сопровождение сделки на всех ее этапах в связи с получением субсидий или ипотечных кредитов, поскольку отдел продаж застройщика этим заниматься не будет.
В районе Коньково по адресу: ул. Бутлерова, вл. 17 открылся многоуровневый паркинг, возведенный по программе «Народный гараж». В торжественной церемонии принял участие префект ЮЗАО Алексей Челышев.
«Мы сегодня сдаем еще один «народный гараж», в котором смогут разместиться более 200 автомобилей. 6 мест в паркинге предназначены для людей с ограниченными физическими возможностями», - отметил он.
А.Челышев подчеркнул, что практически все машиноместа в новом гаражном комплексе уже распроданы – «это значит, что во дворах района станет свободнее, а оставленные в гараже автомобили будут надежно защищены от непогоды и посягательств».
Напомним: программа стартовала в Москве чуть больше года назад. На сегодняшний день в столице завершается строительство 142 паркингов. В результате, в городе станет на 43 тысячи машиномест больше. К концу 2010 – началу