Эксперт: Работа риэлторов на первичном рынке жилья проблематична
Взаимоотношения строительных компаний и агентов по недвижимости зачастую лежат в моральной плоскости, поскольку в 98% случаев договоры между строителями и риэлторами носят декларативный характер, заявил сегодня на пресс-конференции президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский.
«Если строитель не предлагает агенту по недвижимости неких эксклюзивных отношений, то ему нет особого интереса продвигать и рекламировать объект», считает он. Ведь у крупных застройщиков есть свои отделы продаж, куда, как правило, попадают клиенты, приведенные агентом для ознакомления с объектом. Причем бывает так, что на объекте, клиент выбирает другой вариант и агент становится здесь вроде как и не причем, отметил Д.Щегельский. Поэтому очень небольшой процент агентств недвижимости сегодня заключает договора со строительными компаниями. Легче работать с физическими лицами или юрлицами, которым необходимо реализовать недвижимость, полученную по бартеру.
Проблема договорных отношений со строителями заключается в том, что когда клиент получает в агентстве информацию о компании-застройщике, он начинает работать с ним напрямую, поддержала коллегу директор АН «Вариант» Ольга Карпова. Получается, что агентство, зачастую работает как консультационный пункт. В результате многие агенты уходят работать на вторичный рынок недвижимости.
На первичном рынке работа в основном ведется только с теми клиентами, которым необходимо сопровождение сделки на всех ее этапах в связи с получением субсидий или ипотечных кредитов, поскольку отдел продаж застройщика этим заниматься не будет.
К новому учебному году планируется завершить капремонт в 43 учебных зданиях, рассказала первый заммэра Москвы, руководитель комплекса социальной сферы Людмила Швецова. «Будет отремонтировано 10 школ, 5 дошкольных учреждений, 7 школ-интернатов, 2 объекта дополнительного образования и 19 зданий среднего и высшего профессионального образования», - уточнила она.
Л.Швецова отметила, что планируется также выполнить текущий ремонт в 905 зданиях. «Работы включают в себя ремонт санузлов, систем отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции, ремонт кровель, фасадов, спортивных залов и пищеблоков по предписаниям территориальных органов Роспотребнадзора и объединения административно-технических инспекций и Мосжилинспекций», - отметила первый заммэра.
Она подчеркнула, что на сегодня ремонтные работы выполнены в 98% учреждений. «Также на сегодня по паспортам готовности с участием служб управления Госпожнадзора и Роспотребнадзора принято 99% учебных учреждений, а по графику работ до 25 августа будут приняты все остальные учреждения», - добавила Л.Швецова, передает ИА Интерфакс.