СЗПН ведет разработку концепции закона об операциях на рынке недвижимости
Северо-Западная палата недвижимости (СЗПН) ведет разработку концепции закона об операциях на рынке недвижимости, сообщил сегодня на пресс-конференции «Рынок первичного жилья в Ленобласти: проблемы и перспективы сотрудничества риэлторов и застройщиков» председатель правления СЗПН Павел Созинов.
В документе должны быть определены основные понятия и определения риэлтерской деятельности, сформулирована мера ответственности участников рынка и созданы те профессиональные стандарты, по которым в дальнейшем можно будет работать. Все это необходимо для создания саморегулируемого сообщества профессионалов недвижимости.
П.Созинов выделил основные проблемы, с которыми сталкиваются сегодня участники рынка – это отсутствие продуманных договорных отношений, единого реестра объектов первичного рынка, доступного всем участникам, четко выстроенной схемы взаимодействия, то есть алгоритма, который бы учитывал интересы всех трех сторон – продавца, агента, покупателя.
Для решения подобных вопросов в СЗПН создан Комитет по девелоперской деятельности и жилищному строительству, который займется созданием типовых форм договоров, единой базы объектов недвижимости в СЗФО.
По мнению директора НП «Строители Ленинградской области» Владимира Кобзаренко, очень остро стоит проблема профессиональной подготовки риэлторов. Он считает, что система саморегулирования позволит повысить квалификацию участников рынка, разработать стандарты их деятельности.
В Москве преобладает ветхое жилье – к такому выводу пришли специалисты Московского городского БТИ, завершившие обследование жилого фонда столицы.
9,8% домов изношены более чем на 60%, т.е. могут быть предназначены только под снос. 35% фонда изношены на 21-40%, еще 35% - на 41-60%, и только 21,4% жилых домов находятся в пригодном для эксплуатации состоянии – т.е. изношены менее чем на 20%. Самый обветшалый жилой фонд – в центре, самый современный – на северо-западе, западе и юго-западе города.
Кроме того, Москва по-прежнему может считаться «городом деревянного зодчества»: в столице практически каждый 10-й дом построен с применением дерева. Кирпичных строений – всего 38%. Остальное поделили блочные и панельные дома, сообщает «Бюллетень недвижимости».