В Петербурге уже строят доходные дома – элит- и бизнес-класса
В Санкт-Петербурге уже реализован проект строительства доходного дома бизнес-класса, сообщила на круглом столе, организованном «Строительным Еженедельником», гендиректор ООО «Коломяжский, 15» Елена Гришина.
На сегодня его заполненность составляет порядка 88%. Аренда 2-комнатной квартиры стоит 30 тысяч рублей в месяц, срок окупаемости проекта, по ее мнению, составит около 6 лет. Договор аренды помещения заключается сроком на 11 месяцев, арендные ставки не могут меняться в течение года.
60 млн. евро инвестировала финская компания SATO Corporation в строительство элитного жилья с целью сдачи его в аренду, заявил гендиректор компании Стаффан Таст. Будет построено порядка 112 квартир. На сегодня готова уже 51, сданы – 48 квартир. Стоимость аренды такого жилья колеблется в диапазоне 50-200 тысяч рублей в месяц.
По мнению участников круглого стола, существующая законодательная база делает сттроительство доходных домов эконом-класса рискованным в отличие от домов элит- и бизнес-класса, поскольку арендодатель слобо защищен от неплатежей.
В столице в 2011-2013 гг. планируется построить свыше 9 млн. кв. м жилья, в том числе до 3 млн. кв. м – за счет бюджета, сообщила руководитель Департамента экономической политики и развития Марина Оглоблина на заседании правительства Москвы.
Это позволит ежегодно предоставлять в соответствии с городскими социальными жилищными программами не менее 1 млн. кв. м жилья. «Это, конечно, недостаточно, но возможности бюджета не позволяют существенно увеличить финансирование жилищного строительства», - сказала она.
М.Оглоблина сообщила, что инвестпрограммой предусмотрено выделение из городского бюджета на строительство жилья в 2011-2013 гг. 222 млрд. рублей, в том числе 66 млрд. – в