«Оптоган» представит на PROestate разработки в области энергоэффективности
ГК «Оптоган» представит разработки в области энергоэффективного обеспечения в уличном, офисном и промышленном светодиодном освещении в рамках IV Международного инвестиционного форума PROestate.
В настоящее время концепции экодевелопмента и зеленого строительства становятся неотъемлемой частью устойчивого развития российского рынка недвижимости. Внедрение технологий светодиодного освещения при строительстве новых объектов и переоборудовании уже существующих дает значительную экономию при эксплуатации объектов недвижимости любого назначения. Кроме того, оно наилучшим образом подходит для применения в интеллектуальных системах освещения в области экологичного строительства.
Светодиоды являются передовой технологией освещения. На сегодняшний день энергоэффективность (освещенность на ватт потребляемой мощности) светодиодов в 2 раза превышает показатель люминесцентных ламп, и в 10 раз – ламп накаливания. Срок службы светодиода достигает 50 тысяч часов, что в 50 раз дольше, чем у лампы накаливания и в 10 раз дольше, чем у люминесцентных ламп. Кроме того, светодиодные источники не содержат ртути, свинца и других вредных веществ.
В 2010 г. ГК «Оптоган» приобрела крупный завод по сборке электронных приборов в Санкт-Петербурге, где в ближайшее время будет запущена первая линия производства светодиодов. Плановая производительность линии – более 30 млн. корпусированных светодиодов в месяц.
«Для компании участие в PROEstate – отличная возможность исследовать потребности рынка и наладить сотрудничество с потенциальными партнерами, – говорит руководитель проектов в строительном секторе ГК «Оптоган» Андрей Тюрин. – На форуме мы представим современные технологии в индустрии освещения».
Минрегионразвития по заданию премьер-министра Владимира Путина совместно с Фондом содействия развитию жилищного строительства разработал концепцию снижения рыночной стоимости жилья.
В документе говорится, что более всего на конечную цену квартир влияют несовершенные процедуры выделения земельных участков (аукционы, на которых побеждает тот, кто дает большую цену) и муниципалитеты, перекладывающие затраты на градостроительные и землеустроительные документы на застройщиков. Авторы предлагают проводить так называемые голландские (на понижение) аукционы, а на торги выставлять конечную стоимость
По словам гендиректора Фонда РЖС Александра Бравермана, идея принадлежит правительственной комиссии, и в частности ее председателю, первому вице-премьеру Игорю Шувалову. Положение об аукционах по новым правилам будет разработано в течение 2-3 недель, обещает А.Браверман, необходимо также синхронизировать сроки передачи застройщикам земельных участков, сейчас они существенно разнятся: Фонд РЖС укладывается в 8-10 месяцев, у регионов это занимает до 3 лет.
Кроме того что сама земля будет предоставляться по сниженной цене, муниципалитеты обязаны будут заинтересовывать строителей, говорит один из разработчиков концепции – зампред Комитета по бюджету и налогам Госдумы Александр Коган. Местным чиновникам придется представлять на аукцион полностью подготовленные под застройку участки: зарегистрировать их в госкадастре, получить разрешение на их использование, подготовить план застройки с требованиями к качеству возводимых объектов, их энергоэффективности и архитектурным решениям, а также определить техусловия и цену подключения к коммунальным сетям. По его оценкам, после внедрения новой системы стоит ожидать снижения цены на высотное жилье эконом-класса как минимум на 20-25%.
Разработчики опасаются только спекулятивных сделок с таким дешевым жильем. По словам К.Королевского, чтобы условия аукциона соблюдались, будут приняты ограничения на право перепродажи.
Он сообщил также, что по-новому будут продаваться земельные участки, находящиеся в региональной и муниципальной собственности. Поправки в Градостроительный, Земельный, Жилищный и Налоговый кодексы, а также в закон о госрегистрации прав на недвижимое имущество разрабатываются Минрегионразвития совместно с экспертами и профильными комитетами Госдумы, и могут быть внесены уже осенью.
Заместитель гендиректора «Треста 1991» Татьяна Пальчикова напоминает, что в Москве уже пытались проводить подобные аукционы – особого ажиотажа они не вызвали. Причина – слишком низкая изначальная цена, не устраивавшая застройщиков: 30 тысяч рублей за
А.Браверман говорит: «Некоторые строители предпочитают высокую маржу при незначительных объемах. Мы считаем, что надо получать прибыль через нормальную маржу за счет большего объема вводимого жилья, в особенности эконом-класса», пишет газета «Ведомости».