В Архангельской области помогут педагогам с приобретением жилья
Меры поддержки педагогов озвучил на традиционном августовском совещании губернатор Архангельской области Илья Михальчук.
Он отметил ключевую роль созданного Северного (Арктического) федерального университета, который должен стать центром развития образования, науки и экономики области. Несмотря на сложную финансовую ситуацию в 2010 г. должны быть сданы 3 новые школы – в Пинежском, Устьянском иШенкурском районах.
И.Михальчук обратил внимание и на проблему детских садов. Хотя охват детей в Поморье на 13% выше, чем в целом по стране, это не повод для радости, подчеркнул он. Сейчас в очереди – 22 тысячи детей от 1,5 до 3 лет. Губернатор поручил главам МО взять под личный контроль возврат зданий под детские сады.
Решить проблему педагогических кадров поможет жилье. И.Михальчук поставил задачу проработать и принять со следующего года механизмы обеспечения жильем учителей области. «За последние годы более 200 семей педагогов решили этот вопрос, участвуя в 3 региональных жилищных программах. Но это капля в море. Поэтому я принял решение – ежегодно должны улучшать жилищные условия 500 педагогов как за счет строительства нового жилья, так и за счет субсидирования», - заявил он.
Несмотря на то, что экстремально жаркое лето и сезон отпусков внесли свои коррективы в активность на рынке аренды, с наступлением осени спрос среди арендаторов элитных квартир возобновится. По прогнозам компании Est-a-Tet, ставки аренды на рынке элитного жилья в Москве могут вырасти до 5%. Это можно объяснить возвращением на рынок потенциальных арендаторов и дефицитом интересных предложений.
В течение последних нескольких месяцев на рынке аренды элитного жилья сохранялась стабильная ситуация. Приток арендаторов с большими бюджетами наблюдался лишь в начале и середине лета, в результате с рынка вымылось около 40% самых дорогих предложений.
«К сентябрю мы ожидаем повышение интереса арендаторов к данному сегменту рынка примерно на 30%», - говорит руководитель департамента элитной недвижимости Est-a-Tet Екатерина Батынкова.
В настоящий момент, по ее словам, уровень арендных ставок начинает стартовать от 120 тысяч рублей. Ставки аренды в наиболее востребованных у арендаторов предложениях могут колебаться от 5 до 12 тысяч долларов в месяц. Объекты, выставляемые в этой ценовой категории, как правило, представляют собой квартиры в современных жилых домах и комплексах, площадью от 120 до 180 кв. м, с ремонтом в современном стиле.
Сегодня сохраняется стабильное соотношение между российскими и иностранными арендаторами: уже нельзя однозначно говорить о том, что иностранные граждане формируют основную долю спроса в сегменте элитной аренды. По словам Е.Батынковой, это можно объяснить влиянием кризисной ситуации на рынок и деятельность многих иностранных компаний, в результате чего некоторые фирмы сократили свой штат. Тем не менее, в течение II полугодия 2009 – I полугодия 2010 г. спрос со стороны экспатов был достаточно стабилен как в количественных, так и качественных характеристиках.
«Сегодня мы ощущаем нехватку хорошего предложения элитных квартир в сегменте аренды на московском рынке недвижимости. На этом фоне мы констатируем сильное смещение спроса клиентов в сторону рынка новостроек: предложения в новых элитных кварталах пользуются хорошим спросом», - отмечает Е.Батынкова.
По ее словам, наиболее востребованными у арендаторов по-прежнему остаются центральные микрорайоны. «Однако мы наблюдаем усиливающуюся тенденцию повышения спроса в некоторых микрорайонах за пределами ТТК. Среди них район Ленинского пр., Олимпийской деревни и Крылатского. Здесь и на сопряженных трассах сегодня возведено большое число новых бизнес-центров и крупных бизнес-парков, что объясняет концентрацию спроса на аренду жилья в этих микрорайонах», - говорит Е.Батынкова.