Госстройнадзор Петербурга выявил ряд нарушений правил противопожарной безопасности
В нескольких районах города инспектора Службы госстройнадзора и экспертизы Санкт-Петербурга во время итоговых проверок выявили нарушения правил противопожарной безопасности при возведении и реконструкции объектов.
Нарушения техрегламента о требованиях пожарной безопасности были, в частности, выявлены во время проверки хода капремонта Лицея №533 на Новочеркасском пр., 31. Генподрядчиком работ является ЗАО «Ленстройремонт». Был наложен штраф за то, что она не выполнила проезд к зданию, не завершила монтаж автоматической противопожарной защиты (АППЗ), а также не смогла представить свидетельства СРО о допуске к работам.
Нарушения были также выявлены во время проверки Детской городской больницы №19 на Лиговском пр., где ООО «СК «Петроком» проводит реконструкцию. Установлено, что генподрядчик к моменту итоговой проверки также не завершил монтаж АППЗ, не выполнил подпор воздуха в тамбур-шлюзы перед лифтами (это требование относится к противодымной защите).
Кроме того, при строительстве 25-этажного жилого комплекса (ул. Учительская, 16, лит. А) ООО «ГСО «Север» также нарушила требования регламентов по противопожарной безопасности. В частности, генподрядчик не обеспечил незадымляемость лестничных клеток, а также специальный проезд к зданию для пожарных автомобилей и аварийные выходы. За эти нарушения компания была о штрафована.
Несмотря на то, что экстремально жаркое лето и сезон отпусков внесли свои коррективы в активность на рынке аренды, с наступлением осени спрос среди арендаторов элитных квартир возобновится. По прогнозам компании Est-a-Tet, ставки аренды на рынке элитного жилья в Москве могут вырасти до 5%. Это можно объяснить возвращением на рынок потенциальных арендаторов и дефицитом интересных предложений.
В течение последних нескольких месяцев на рынке аренды элитного жилья сохранялась стабильная ситуация. Приток арендаторов с большими бюджетами наблюдался лишь в начале и середине лета, в результате с рынка вымылось около 40% самых дорогих предложений.
«К сентябрю мы ожидаем повышение интереса арендаторов к данному сегменту рынка примерно на 30%», - говорит руководитель департамента элитной недвижимости Est-a-Tet Екатерина Батынкова.
В настоящий момент, по ее словам, уровень арендных ставок начинает стартовать от 120 тысяч рублей. Ставки аренды в наиболее востребованных у арендаторов предложениях могут колебаться от 5 до 12 тысяч долларов в месяц. Объекты, выставляемые в этой ценовой категории, как правило, представляют собой квартиры в современных жилых домах и комплексах, площадью от 120 до 180 кв. м, с ремонтом в современном стиле.
Сегодня сохраняется стабильное соотношение между российскими и иностранными арендаторами: уже нельзя однозначно говорить о том, что иностранные граждане формируют основную долю спроса в сегменте элитной аренды. По словам Е.Батынковой, это можно объяснить влиянием кризисной ситуации на рынок и деятельность многих иностранных компаний, в результате чего некоторые фирмы сократили свой штат. Тем не менее, в течение II полугодия 2009 – I полугодия 2010 г. спрос со стороны экспатов был достаточно стабилен как в количественных, так и качественных характеристиках.
«Сегодня мы ощущаем нехватку хорошего предложения элитных квартир в сегменте аренды на московском рынке недвижимости. На этом фоне мы констатируем сильное смещение спроса клиентов в сторону рынка новостроек: предложения в новых элитных кварталах пользуются хорошим спросом», - отмечает Е.Батынкова.
По ее словам, наиболее востребованными у арендаторов по-прежнему остаются центральные микрорайоны. «Однако мы наблюдаем усиливающуюся тенденцию повышения спроса в некоторых микрорайонах за пределами ТТК. Среди них район Ленинского пр., Олимпийской деревни и Крылатского. Здесь и на сопряженных трассах сегодня возведено большое число новых бизнес-центров и крупных бизнес-парков, что объясняет концентрацию спроса на аренду жилья в этих микрорайонах», - говорит Е.Батынкова.