Дачу Леоновой на Каменном острове в Петербурге приспособят под жилье

23.08.2010 21:23

КГИОП согласовал концепцию реставрации и приспособления бывшей дачи актрисы Леоновой на Каменном острове под жилые апартаменты. Проектные предложения разработала архитектурная студия «АСМ». Этот объект хотят максимально приблизить к исходному проекту, разработанному архитектором Ковшаровым в начале XX в.

Заказчиком проекта выступает господин Казаков, который в 2009 г. приобрел два корпуса (А и Б), расположенные на 2 га земли, на торгах Фонда имущества, действуя от имени инвестора (инкогнито). К тому времени дача уже давно пустовала: последний обитатель — компания «Русское видео» — по решению суда покинул этот памятник регионального значения в конце 1990-х.

После реконструкции бывший дачный дом станет жильем (общая площадь здания с мансардой — 1200 кв. м), в хозяйственном корпусе (870 кв. м) разместятся технические помещения и различные службы. Реализовать проект предполагают 3 года. По оценке экспертов, для достойного воплощения исторического и современного замыслов потребуется не менее 5000долларов на 1 кв. м площади, пишет «Бюллетень недвижимости».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:

Рынок коммерческой недвижимости Петербурга не поддался жаре
12.08.2010 18:20

Аномальная жара мало сказалась на планах компаний в части своего дальнейшего развития. особенно четко это видно в сегменте торговой недвижимости. Несмотря на то, что Петербург является лидером в России по обеспеченности населения современными торговыми площадями, активно продолжается работа по подготовке к вводу в эксплуатацию таких знаковых проектов как ТРЦ Galeria (общая площадь около 93 тыс. кв. м) и ТРЦ «Лето» (общая площадь около 110 тыс. кв. м). Усиленно ведется строительство новых торговых комплексов в формате шаговой доступности, сообщает пресс-служба ГУД.

В сегменте офисной недвижимости общий объем предложения помещений классов «А» и «В» на конец I полугодия 2010 г. составил 1729,5 тыс. кв. м, обеспеченность на 1000 жителей Петербурга достигла 376 кв. м. Доля свободных площадей в классе «А» - около 30-35%, в классе «В» - около 20-22%.

В июле 2010 г. арендные ставки продолжали снижаться, и за счет этого заполняемость офисных центров постепенно стала расти. Новых компаний, которые открывают офисы в Петербурге, практически нет. Сделки по аренде осуществляются за счет миграция в другие офисные центры действующих арендаторов. При этом арендаторы активно пользуются снижением арендных ставок, повышая качество своего офиса без увеличения расходов. Так, в первой половине 2010 г. заключен целый ряд крупных сделок: переезжали преимущественно банки, государственные IT-компании.

Общий объем рынка торговой недвижимости составляет 3461,2 тыс. кв. м, обеспеченность на 1000 жителей Петербурга составляет 757 кв. м. Доля вакантных площадей находится в среднем на уровне 15-20%. При этом в таких успешных торговых центрах, как «Мега», «Радуга», «Гранд-Каньон», «Сенная», «ПИК», «Континент»,  «Гулливер», «Французский бульвар», «Июнь» доля вакантных площадей колеблется от 0 до 5%, и существуют листы ожидания. В то же время, в менее удачных проектах доля вакантных площадей существенно выше: в ТЦ «Капитолий»- «Пионерская» - около 20-30%, в ТРЦ «Феличита-Пионерская» – около 50%, в ТЦ «Масштаб» – около 70%, в ТЦ «Космополис» и ТРЦ «Северный Молл» – 30-50%.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас: