В.Путин: На обеспечение жильем ветеранов дополнительно выделяется 67 млрд. рублей
Правительство РФ приняло решение о выделении дополнительно свыше 67 млрд. рублей на обеспечение жильем ветеранов войны, сообщил премьер РФ Владимир Путин.
Он подчеркнул, что несмотря на дополнительную нагрузку на бюджет, связанную с необходимостью обеспечить жильем людей, пострадавших от пожаров, все задачи в области государственных жилищных будут выполнены: «Все планы в области жилищного строительства и обеспечения жильем ветеранов, военных и других категорий будут реализовываться в полном объеме».
В.Путин заявил, что государство, беря на себя обязательство обеспечить квартирами всех ветеранов войны, вставших на учет после 1 марта 2005 г., рассчитывало, что жилье нужно будет предоставить примерно 28 тысячам человек. Однако, по последним данным, на учет встали 119 тысяч. «Это превысило все наши самые смелые ожидания», - подчеркнул он.
На данный момент, сообщил премьер, осталось обеспечить жильем свыше 66600 человек. Он пообещал, что обязательства перед ними будут полностью выполнены, передает ИА Интерфакс.
Осенью на столичном рынке новостроек эконом- и бизнес-класса может обостриться дефицит предложения. По оценкам экспертов портала HouseHunter, в разных стадиях активного строительства в Москве находится около 2-2,3 млн. кв. м жилья. Этот объем включает менее 500 тысяч кв. м в домах, которые условно можно отнести к эконом-классу, и еще порядка 1,5-1,8 млн. кв. м - в бизнес-класса.
В 2009 г. в Москве было введено в эксплуатацию 2,7 млн. кв. м (в т.ч. за счет горбюджета - 800 тысяч кв. м). В 2010 г. планируется сдать 3,1 млн. кв. м (социальное жилье - около 0,75 млн. кв. м). Однако 2011-2012 гг., скорее всего, окажутся провальными для столичного домостроения из-за отсутствия заделов и продолжительности инвестиционно-строительного цикла. Запас предложения квартир в домах высокой степени готовности плавно и неизбежно сокращается, в то время как новые проекты пока единичны.
После всплеска в начале 2010 г., когда на столичный рынок было выведено сразу несколько крупных проектов, инвестиционная активность московских девелоперов в весенне-летний период снизилась. Одним из сдерживающих факторов послужили нововведения в законодательстве о долевом инвестировании.
Объем заявленных проектов строительства жилья эконом- и бизнес-класса в Москве, которые могут выйти на рынок во II полугодии 2010 – I полугодии 2011 гг., оценивается в 1 млн. кв. м. С учетом проектов, информации о которых нет в открытом доступе, объемы запланированного строительства могут оказаться более значительными. Кроме того, осенью на рынок вернутся снятые с продажи квартиры в жилых комплексах бизнес-класса общей площадью около 200-300 тысяч кв. м. Несколько крупных проектов эконом-класса стартует в ближнем Подмосковье.
От скорости пополнения предложения и его разнообразия будет напрямую зависеть динамика цен на новостройки во II полугодии 2010 г. По грубым оценкам, в активной продаже находится около 1-1,3 млн. кв. м жилья (без учета новостроек, строительство которых завершено). Ежемесячные объемы реализации оцениваются экспертами примерно в 80-100 тысяч кв. м. При нынешнем уровне спроса товарных запасов (без учета жилья в новостройках, сданных госкомиссии) девелоперам и риэлтерам хватит менее чем на год. Если инвестиционная активность на рынке не восстановится, а спрос продолжит расти (в том числе, за счет повышения доступности ипотечного кредитования) дефицит предложения неизбежно обернется ростом цен.