РАД продаст на аукционе нежилое здание в Колпино, заложенное Сбербанку
Российский аукционный дом объявил аукцион по продаже нежилого здания на территории Ижорского завода. Начальная цена лота – 7,17 млн. рублей. Аукцион назначен на 30 сентября 2010 г.
Двухэтажное здание располагается в Колпино по адресу: Ижорский завод, 58, лит. ЖЧ. Оно построено в 1986 г. Площадь – 770 кв. м. К зданию подведены все необходимые коммуникации: водопровод, канализация, отопление, горячее водоснабжение, электричество, телефонные сети и пр.
Участок площадью 3796 кв.м оформлен в долгосрочную аренду (до 2054 г.). По Генплану он относится к зоне ПД, где можно возводить объекты производственного, транспортно-логистического и складского назначения с включением общественно-деловой застройки.
Здание и участок принадлежат ООО «Крафтум-Рус» и заложены по кредиту Сбербанка РФ, выданного третьему лицу. Объекты продаются по процедуре обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
Структура распределения стоимости кв.м. в «зеленых» районах Москвы на рынке вторичного жилья выглядит следующим образом, говорится в исследовании, проведенном аналитической службой компании «НДВ-Недвижимость». Наибольшая доля предложения в «зеленых» районах – 41 %- выставлена в продажу по цене в диапазоне от 121 – 140 тыс. рублей за кв.м. Значительную долю – 36 % - в структуре распределения стоимости квадратного метра занимают районы, где квартиры в среднем представлены в продажу по цене 120 тыс. рублей за кв.м. и ниже. 16 % - это районы со стоимостью квадратного метра в сегменте от 121 до 140 тыс. рублей.
В целом, полученные данные совпадают с общемосковской статистикой, согласно которой наибольшее количество предложений сосредоточено в ценовом диапазоне от 100 до 150 тыс. рублей. То, что в данной структуре наименьшую долю - 7% - занимают районы с самим дорогим квадратным метром вполне объяснимо. Наибольшая часть дорогих предложений сосредоточена в ЦАО, известном своей экологической напряженностью и минимальной долей зеленых насаждений. Так, в выборке от ЦАО, например, участвует Якиманка, на территории которой расположен Центральный Парк Культуры и Отдыха имени Горького. Средняя стоимость квадратного метра колеблется здесь от 220 до 225 тыс. рублей за кв. м. Стоимость престижного жилья в несколько раз выше.
В общей сложности средняя стоимость квадратного метра в «зеленых» районах Москвы находится в диапазоне от 101 тыс до 225 тыс. рублей.
В выборку исследования попали районы, на территории которых есть достаточно большие парковые зоны. Это в большей степени Восточный, Западный и Юго-Западный округа столицы.