Эксперт: Рынок участков без подряда в ближайшем Подмосковье в 2011 г. будет сокращаться


19.08.2010 13:09

Рынок участков без подряда, стремительно выросший в пик кризиса, постепенно сокращается. Аналитики «Миэль-Загородная недвижимость» рассчитали потенциальное количество  земельных участков без подряда по направлениям в радиусе 30 км от столицы.

Анализ позволил ранжировать направления по потенциальному количеству  земли без подряда. Первую группу составили направления, на которых в 2010-2011 гг. количество участков без подряда превысит 1000. Больше всего таких участков можно будет приобрести на Ярославском, Щелковском, Пятницком,  Новорязанском и Егорьевском шоссе, на которых, по подсчетам экспертов, находится в общей сложности около 1200 га земли, пригодной к строительству.

Вторую группу составляют направления, на которых будет продаваться от 500 до 1000 участков. На Киевском шоссе ожидается, что будет  выставлено на продажу около 180 га участков без подряда. Примерно в 110 га аналитики оценили потенциальную емкость рынка на Калужском шоссе. «Учитывая, что Киевское и Калужское шоссе весьма популярны среди девелоперов и конечных потребителей, на этих направлениях следует ожидать быстрого сокращения предложения, особенно на ближайших расстояниях от Москвы» - рассказывает управляющий партнер «Миэль-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов.

Примерно в 100 га оценен рынок земли без подряда на Симферопольском шоссе. При расчетной площади участка в 15 соток, в ближайший год там можно будет приобрести более 500 участков

Третья группа – это трассы с малым количеством участков без подряда, потенциал рынка оценивается менее чем в 100 га на каждом шоссе. Так, на Горьковское и Носовихинское шоссе приходится около 80 га земли, пригодной для строительства, еще меньше таких участков на Дмитровской трассе – всего около 70 га. А на Новорижское направление, столь популярное в последние годы у девелоперов и потребителей, приходится не более 30 га участков без подряда. Замыкает рэнкинг – Рублево-Успенское шоссе. «В тридцатикилометровой зоне от МКАД на Рублевке найдется не более 20 га земли, или всего около 100 участков без подряда площадью 15 соток», - говорит В.Яхонтов.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас:


10.08.2010 18:20

Правительство Петербурга утвердило долгосрочную целевую программу «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности в системах наружного освещения при строительстве и реконструкции парков, садов и скверов, расположенных на территории Санкт-Петербурга».

Программа предусматривает не только замену существующих ламп на светодиодные светильники, но и полную модернизацию системы электроснабжения большинства парков в период до 2020 г.

По словам председателя Комитета по энергетике и инженерному обеспечению Олега Тришкина, в большинстве парков и садов в настоящее время система наружного освещения отсутствует. Программа предусматривает строительство систем наружного освещения в 88 парках, садах и скверах, для чего потребуется установить 5947 металлических и чугунных опор, а также проложить около 179 км сетей.

В еще 35 парках и садах опоры освещения устарели физически и морально: в большинстве случаев срок их эксплуатации давно истек, утверждает О.Тришкин. Выполнение программы предполагает замену 1129 опор освещения и замену около 78 км сетей.

Общий объем затрат, включая приобретение оборудования, оценивается в 2,465 млрд. рублей. Впрочем, на первом этапе программы - в период с 2011 по 2015 гг. - предполагается израсходовать только 808,2 млн. рублей, из них в 2011 г. - 85,0 млн. Между тем руководители нескольких районов, ознакомившись с адресной программой, попросили ускорить переоснащение ряда парков и садов в первоочередном порядке.

В частности, глава Красногвардейского района Мария Щербакова попросила о первоочередной установке современного освещения в сквере у театра «Буфф» на пр. Шаумяна. Губернатор Валентина Матвиенко поддержала это предложение: «Надо скорее установить лампы – а то театр откроется, а вы будете там землю копать». Было принято во внимание обращения главы Пушкинского района Павла Пахорукова о первоочередном оснащении сквера у Дома молодежи (бывший кинотеатр «Руслан»). В свою очередь, глава Колпинского района Дмитрий Кобецкий просил «передвинуть на 2011 год» модернизацию освещения парка имени 40-летия ВЛКСМ, для которого район уже закупил аттракционы.

Выяснилось, что в Петродворцовом районе два парка – Колонистский и «Александрия» - не были включены в программу, поскольку предполагалось, что освещение в них будет заменено в процессе плановой комплексной реконструкции. Однако, как пояснил глава района Валентин Шевченко, в период до 2020 г. комплексная реконструкция предусмотрена только для Орловского парка. В КЭИО приняли к сведению предложение о корректировке адресного перечня.

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: СМОЛЬНЫЙ

Подписывайтесь на нас: