Эксперт: Рынок участков без подряда в ближайшем Подмосковье в 2011 г. будет сокращаться

19.08.2010 13:09

Рынок участков без подряда, стремительно выросший в пик кризиса, постепенно сокращается. Аналитики «Миэль-Загородная недвижимость» рассчитали потенциальное количество  земельных участков без подряда по направлениям в радиусе 30 км от столицы.

Анализ позволил ранжировать направления по потенциальному количеству  земли без подряда. Первую группу составили направления, на которых в 2010-2011 гг. количество участков без подряда превысит 1000. Больше всего таких участков можно будет приобрести на Ярославском, Щелковском, Пятницком,  Новорязанском и Егорьевском шоссе, на которых, по подсчетам экспертов, находится в общей сложности около 1200 га земли, пригодной к строительству.

Вторую группу составляют направления, на которых будет продаваться от 500 до 1000 участков. На Киевском шоссе ожидается, что будет  выставлено на продажу около 180 га участков без подряда. Примерно в 110 га аналитики оценили потенциальную емкость рынка на Калужском шоссе. «Учитывая, что Киевское и Калужское шоссе весьма популярны среди девелоперов и конечных потребителей, на этих направлениях следует ожидать быстрого сокращения предложения, особенно на ближайших расстояниях от Москвы» - рассказывает управляющий партнер «Миэль-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов.

Примерно в 100 га оценен рынок земли без подряда на Симферопольском шоссе. При расчетной площади участка в 15 соток, в ближайший год там можно будет приобрести более 500 участков

Третья группа – это трассы с малым количеством участков без подряда, потенциал рынка оценивается менее чем в 100 га на каждом шоссе. Так, на Горьковское и Носовихинское шоссе приходится около 80 га земли, пригодной для строительства, еще меньше таких участков на Дмитровской трассе – всего около 70 га. А на Новорижское направление, столь популярное в последние годы у девелоперов и потребителей, приходится не более 30 га участков без подряда. Замыкает рэнкинг – Рублево-Успенское шоссе. «В тридцатикилометровой зоне от МКАД на Рублевке найдется не более 20 га земли, или всего около 100 участков без подряда площадью 15 соток», - говорит В.Яхонтов.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:

По результатам проверок в сфере использования земли и нежилых помещений московские инспекторы выявили порядка 2 тыс. нарушений
11.08.2010 15:08

Более 9 тыс. проверок провели за I полугодие 2010 г. столичные инспекторы по контролю использования объектов недвижимости и выявили почти 2 тыс. административных правонарушений в сфере имущественно-земельных отношений.

«За I полугодие 2010 г. проведено более 9 тыс. плановых и внеплановых проверок, в том числе по вопросам использования земель - 4,6 тыс., нежилых помещений - 5 тыс. проверок», -  заявил сегодня руководитель государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости Москвы Валерий Шатохин.

Он отметил, что плановые проверки проводились в соответствии со сводным планом проверок прокуратуры Москвы, а внеплановые - для контроля за ходом устранения ранее выявленных нарушений.

«Осуществлено визуальное обследование более 4 тыс. объектов недвижимости, находящихся в собственности города. Это дорожно-уличная сеть, скверы, бульвары, придомовые территории, парки культуры и отдыха, объекты физкультуры и спорта, кинотеатры и другие объекты», - сказал В.Шатохин.

По его информации, в ходе контрольно-инспекционных мероприятий выявлено почти 2 тыс. административных правонарушений, из них более тысячи - в области землепользования и 800 - при использовании нежилых помещений. Свыше 70% земельных правонарушений связано с незаконным использованием земель. Также было выявлено 50 несанкционированных автостоянок и парковок.

«Свыше 1,7 тыс. нарушителей привлечены к административной ответственности в соответствии с кодексом Москвы об административных правонарушениях. Сумма взысканных и поступивших в бюджет города штрафов составила более 38 млн. рублей, в том числе за земельные правонарушения - 23,3 млн. рублей, а за правонарушения в использовании нежилых помещений - 14,7 млн. рублей», - сообщил руководитель госинспекции, передает ИА Интерфакс.

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас: