Эксперт: Рынок участков без подряда в ближайшем Подмосковье в 2011 г. будет сокращаться
Рынок участков без подряда, стремительно выросший в пик кризиса, постепенно сокращается. Аналитики «Миэль-Загородная недвижимость» рассчитали потенциальное количество земельных участков без подряда по направлениям в радиусе
Анализ позволил ранжировать направления по потенциальному количеству земли без подряда. Первую группу составили направления, на которых в 2010-2011 гг. количество участков без подряда превысит 1000. Больше всего таких участков можно будет приобрести на Ярославском, Щелковском, Пятницком, Новорязанском и Егорьевском шоссе, на которых, по подсчетам экспертов, находится в общей сложности около
Вторую группу составляют направления, на которых будет продаваться от 500 до 1000 участков. На Киевском шоссе ожидается, что будет выставлено на продажу около
Примерно в
Третья группа – это трассы с малым количеством участков без подряда, потенциал рынка оценивается менее чем в
В июле на рынке новостроек по-прежнему самые высокие цены сохраняются в Центральном (130394 рублей за кв. м.), Петроградском (126861 рублей за. кв. м.) и Василеостровском (92979 рублей за кв. м.) районах, сообщается в пресс- релизе аналитического департамента компании «НДВ СПб (филиал «НДВ-Недвижимость»).
Минимальная стоимость квартир зафиксирована в Красносельском районе и составляет 60151 рублей за кв. м. Положительная динамика цен наблюдается в Красногвардейском (+7%), Калининском (+4,8%), Московском (+3,7%), Василеостровском (+1,2%), Красносельском (+1,1%), Невском (+1%), Приморском (+0,6%) районах.
Средняя стоимость кв. м в строящихся домах Петербурга с мая по июль сохраняется примерно на одном уровне – порядка 70000 - 71000 рублей.
Стоит отметить также, в июле продолжился рост цен на квартиры в кирпичных домах (+3,1%), что связано с высокой степенью готовности и сдачей некоторых объектов данного типа.
На вторичном рынке недвижимости средняя стоимость жилья сохраняется на уровне 82000 рублей за кв.м. 4-комнатные квартиры на рынке вторичного жилья в июле прибавили в цене на 0,1%. В целом средняя стоимость данного типа квартир сохраняется примерно на уровне 86000 руб. за кв.м.
В июле стоимость квартир в кирпичных и «сталинских» домах возросла на 0,1% и 0,4% соответственно. На квартиры в панельных и домах «старого фонда», наоборот, цены снизились на 0,1% и 0,8%.
На рынке вторичного жилья лидерами цен среди районов города, также как и на рынке новостроек, являются Центральный (103459 рублей за кв. м.), Петроградский (104057 рублей за кв. м.) и Василеостровский (91326 рублей за кв. м.) районы. Самая низкая стоимость квадратного метра в Красносельском районе – 66550 рублей за кв.м.
В целом, серьезных ценовых колебаний в различных районах Петербурга по сравнению с предыдущими месяцами на рынке вторичного жилья не наблюдалось. Все изменения были достаточно плавными, в пределах нормы. Положительную динамику показали Адмиралтейский, Кировский, Красногвардейский, Петроградский, Приморский, Фрунзенский и Центральный районы.