Эксперт: Рынок участков без подряда в ближайшем Подмосковье в 2011 г. будет сокращаться

19.08.2010 13:09

Рынок участков без подряда, стремительно выросший в пик кризиса, постепенно сокращается. Аналитики «Миэль-Загородная недвижимость» рассчитали потенциальное количество  земельных участков без подряда по направлениям в радиусе 30 км от столицы.

Анализ позволил ранжировать направления по потенциальному количеству  земли без подряда. Первую группу составили направления, на которых в 2010-2011 гг. количество участков без подряда превысит 1000. Больше всего таких участков можно будет приобрести на Ярославском, Щелковском, Пятницком,  Новорязанском и Егорьевском шоссе, на которых, по подсчетам экспертов, находится в общей сложности около 1200 га земли, пригодной к строительству.

Вторую группу составляют направления, на которых будет продаваться от 500 до 1000 участков. На Киевском шоссе ожидается, что будет  выставлено на продажу около 180 га участков без подряда. Примерно в 110 га аналитики оценили потенциальную емкость рынка на Калужском шоссе. «Учитывая, что Киевское и Калужское шоссе весьма популярны среди девелоперов и конечных потребителей, на этих направлениях следует ожидать быстрого сокращения предложения, особенно на ближайших расстояниях от Москвы» - рассказывает управляющий партнер «Миэль-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов.

Примерно в 100 га оценен рынок земли без подряда на Симферопольском шоссе. При расчетной площади участка в 15 соток, в ближайший год там можно будет приобрести более 500 участков

Третья группа – это трассы с малым количеством участков без подряда, потенциал рынка оценивается менее чем в 100 га на каждом шоссе. Так, на Горьковское и Носовихинское шоссе приходится около 80 га земли, пригодной для строительства, еще меньше таких участков на Дмитровской трассе – всего около 70 га. А на Новорижское направление, столь популярное в последние годы у девелоперов и потребителей, приходится не более 30 га участков без подряда. Замыкает рэнкинг – Рублево-Успенское шоссе. «В тридцатикилометровой зоне от МКАД на Рублевке найдется не более 20 га земли, или всего около 100 участков без подряда площадью 15 соток», - говорит В.Яхонтов.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:

У петербургских застройщиков растет интерес к работе с банками
11.08.2010 19:35

Если в 2009 г. спрос у строительных компаний на кредитные ресурсы банков снизился, то в 2010 г. финансовые учреждения наблюдают устойчивый интерес к кредитованию со стороны застройщиков. Об этом заявил сегодня заместитель председателя правления ОАО «Банк ВТБ Северо-Запад» Владислав Трофимов.

По его словам, один из крупных проектов на территории Петербурга банк реализует с ДСК «Славянский», который ведет строительство жилого микрорайона «Славянка» для военных в Шушарах. Общая стоимость строительства микрорайона составляет более 18 млрд. рублей. Потребность в заемных средствах у застройщика составляет 4 млрд. рублей. Кроме того, банк предоставил строительной компании «Стройинвест» заемные средства на реконструкцию футбольного поля для детской спортивной футбольной школы «Смена». Общая стоимость реконструкции стадиона составляет более 14 млрд. рублей. В настоящее время подписан контракт о начале финансирования в размере 3 млрд. рублей.

Недавно ОАО «Банк ВТБ Северо-Запад» подписал соглашение о строительстве целого ряда объекта на территории Ленобласти. Как рассказал В. Трофимов, в рамках этого соглашения к началу учебного года будет оказана финансовая поддержка в строительстве новой школы в Выборгском районе области. На днях эти планы были подкорректированы и принято решение о финансировании строительства еще целого ряда школ в области. Кроме того, будет выделен кредит и на строительство нового роддома в Выборге. «Мы также с интересом смотрим на развитие проекта по строительству вагоностроительного завода в Тихвине - заявил зампредседателя правления. По его словам, особый интерес для банка здесь представляет возможность кредитовать строительство жилья для рабочих завода. В целом по итогам 2010 г. банк ожидает роста кредитного портфеля как минимум на 10%.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: БАНК ВТБ
Подписывайтесь на нас: