Минрегионразвития разработал концепцию снижения рыночной стоимости жилья
Минрегионразвития по заданию премьер-министра Владимира Путина совместно с Фондом содействия развитию жилищного строительства разработал концепцию снижения рыночной стоимости жилья.
В документе говорится, что более всего на конечную цену квартир влияют несовершенные процедуры выделения земельных участков (аукционы, на которых побеждает тот, кто дает большую цену) и муниципалитеты, перекладывающие затраты на градостроительные и землеустроительные документы на застройщиков. Авторы предлагают проводить так называемые голландские (на понижение) аукционы, а на торги выставлять конечную стоимость
По словам гендиректора Фонда РЖС Александра Бравермана, идея принадлежит правительственной комиссии, и в частности ее председателю, первому вице-премьеру Игорю Шувалову. Положение об аукционах по новым правилам будет разработано в течение 2-3 недель, обещает А.Браверман, необходимо также синхронизировать сроки передачи застройщикам земельных участков, сейчас они существенно разнятся: Фонд РЖС укладывается в 8-10 месяцев, у регионов это занимает до 3 лет.
Кроме того что сама земля будет предоставляться по сниженной цене, муниципалитеты обязаны будут заинтересовывать строителей, говорит один из разработчиков концепции – зампред Комитета по бюджету и налогам Госдумы Александр Коган. Местным чиновникам придется представлять на аукцион полностью подготовленные под застройку участки: зарегистрировать их в госкадастре, получить разрешение на их использование, подготовить план застройки с требованиями к качеству возводимых объектов, их энергоэффективности и архитектурным решениям, а также определить техусловия и цену подключения к коммунальным сетям. По его оценкам, после внедрения новой системы стоит ожидать снижения цены на высотное жилье эконом-класса как минимум на 20-25%.
Разработчики опасаются только спекулятивных сделок с таким дешевым жильем. По словам К.Королевского, чтобы условия аукциона соблюдались, будут приняты ограничения на право перепродажи.
Он сообщил также, что по-новому будут продаваться земельные участки, находящиеся в региональной и муниципальной собственности. Поправки в Градостроительный, Земельный, Жилищный и Налоговый кодексы, а также в закон о госрегистрации прав на недвижимое имущество разрабатываются Минрегионразвития совместно с экспертами и профильными комитетами Госдумы, и могут быть внесены уже осенью.
Заместитель гендиректора «Треста 1991» Татьяна Пальчикова напоминает, что в Москве уже пытались проводить подобные аукционы – особого ажиотажа они не вызвали. Причина – слишком низкая изначальная цена, не устраивавшая застройщиков: 30 тысяч рублей за
А.Браверман говорит: «Некоторые строители предпочитают высокую маржу при незначительных объемах. Мы считаем, что надо получать прибыль через нормальную маржу за счет большего объема вводимого жилья, в особенности эконом-класса», пишет газета «Ведомости».
Филиал ОАО «ФСК ЕЭС» - Магистральные электрические сети (МЭС) Северо-Запада включил в работу в штатном режиме в Ленобласти линию электропередачи 330 кВ, отключенную в результате падения деревьев на провода из-за урагана, сообщает пресс-служба компании.
В ночь на 15 августа ряд регионов Северо-Западного федерального округа оказался в зоне грозовой активности, сопровождавшейся сильным дождем и шквалистым ветром. В результате в 5.24 произошло отключение линии электропередачи 110 кВ Янинская-8. В 6.15 специалисты филиала полностью восстановили электроснабжение потребителей. Во второй половине дня в результате урагана были отключены две линии электропередачи 220 кВ и одна 330 кВ в Ленобласти. При этом подача электроэнергии потребителям не прерывалась, поскольку были незамедлительно включены резервные схемы электроснабжения. К местам повреждений на линиях электропередачи оперативно выехали ремонтные бригады, ведущие работу в круглосуточном режиме.
В 11.17 линия электропередачи 330 кВ Киришская ГРЭС – Тихвин-Литейный была включена в работу в штатном режиме. Еще на двух линиях 220 кВ аварийно-восстановительные работы продолжаются. Всего в них задействовано 5 ремонтных бригад МЭС Северо-Запада. Кроме того, в режиме оперативной готовности выделить необходимое количество сотрудников и специальную технику находятся еще 15 подрядных организаций.
Координирует проведение аварийно-восстановительных работ оперативный штаб МЭС Северо-Запада, действующий в круглосуточном режиме.
Кроме того, 107 аварийно-ремонтных бригад ОАО «Ленэнерго» уже почти сутки восстанавливают электроснабжение после очередного урагана, обрушившегося на Ленобласть. Ураганный ветер повредил несколько десятков опор линий электропередачи и железобетонных конструкций, что привело к отключению 29 подстанций 110 кВ, 1496 трансформаторных подстанций, 374 линий электропередачи 110-6 кВ. В ОАО «Ленэнерго» работает штаб по ликвидации чрезвычайной ситуации, сообщает пресс-служба компании.
16 августа 2010 года в 03.30 прошло экстренное заседание под руководством заместителя министра энергетики РФ Андрея Шишкина. Вместе с ним из Москвы в Петербург прибыл и генеральный директор ОАО «Холдинг МРСК» Николай Швец.
В 8.00 от Петропавловской крепости вылетел вертолет со специалистами для осмотра поврежденных линий электропередачи. К расчистке завалов совместно с энергетиками приступили службы МЧС и лесники. Для оперативного устранения нарушений ОАО «Ленэнерго» дополнительно задействовало подрядные организации. Во всех филиалах компании созданы совместные штабы с Администрациями районов области по ликвидации последствий чрезвычайной ситуации. Задействованы все возможные резервные схемы электроснабжения. ОАО «Ленэнерго» уже удалось включить 15 подстанций 110 кВ. Восстановлен ряд линий электропередачи. Работы продолжаются. Задействовано более 129 единиц спецтехники, в том числе вездеходы, болотоходы, автовышки, краны, тракторы.
По оценке руководства ОАО «Ленэнерго», ситуация с восстановлением электроснабжения потребителей находится под контролем и оперативно принятые меры позволят обеспечить ее выведение в штатный режим.