С начала 2010 г. аренда жилья в Петербурге в среднем подешевела примерно на 2-3%
С начала 2010 г. арендуемое жилье в Санкт-Петербурге в среднем подешевело примерно на 2-3%. С начала кризиса снижение составило примерно 25-30%. «Цены на аренду комнат сейчас начинаются от 6,5 тысячи рублей. Стоимость аренды 1-комнатной квартиры в зависимости от района составит от 15 до 25 тысяч рублей в месяц с учетом оплаты коммунальных услуг», - отметил президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости (СПбПН) Дмитрий Щегельский в ходе заочного круглого стола, посвященного аренде жилья.
Традиционно, самыми популярными среди арендаторов квартир эконом-класса являются центральные и ближайшие к центру районы Петербурга. «В Василеостровском, Выборгском, Фрунзенском и Центральном районах спрос превышает предложение. В Адмиралтейском желающих снять жилье вдвое больше чем квартир, сдающихся в аренду, - говорит председатель правления СПбПН Екатерина Романенко.
Директор АН «Вариант» Ольга Карпова отмечает, что более низкий спрос, а соответственно и более дешевая аренда в Красносельском, Красногвардейском, Невском и Фрунзенском районах, это связанно с удаленностью от станций метро и менее развитой инфраструктурой.
Более 50% арендаторов Петербурга снимают 1-комнатные квартиры, около 30% - 2-комнатные, оставшиеся 20% спроса делят между собой крупногабаритные 3- и 4-комнатные квартиры.
Эксперты отмечают, что, несмотря на традиционную летнюю стагнацию, найти интересное предложение на рынке не просто. «В настоящий момент мы наблюдаем резкое сокращение ликвидного предложения в сегменте эконом-класса. Квартир с высококачественным ремонтом у метро на рынке становится все меньше, - говорит старший менеджер отдела аренды компании «Петербургская Недвижимость» Вероника Сурнина. Из-за сокращения доходов, арендаторы предпочитают переселяться из квартир в комнаты.
«Все основные миграции арендаторов в более дешевое и менее просторное жилье или в квартиры в более дешевых районах уже закончились в 2009 г. Все, кто хотел сэкономить, переехав, уже это сделали, - отмечает председатель правления Северо-Западной палаты недвижимости Павел Созинов. – Стоит отметить, что в Москве часть арендаторов до 30 лет уже вернулась жить обратно к родителям. В Петербурге эта тенденция проявляется не так ярко».
Средства адресных программ бюджета, по словам Валерия Сердюкова необходимо распределить разумно, не наращивая бюджетный дефицит, сообщил сегодня на совещании с руководителями профильных структур правительства губернатор Ленобласти Валерий Сердюков.. Для этого нужно изменить ценовую политику: уменьшить стоимость строительно-монтажных работ до региональной нормы в 31,8 тыс. рублей за кв. м, использовать удачные типовые проекты для строительства объектов социально-культурной сферы, осуществлять оптовые закупки оборудования для школ и медицинских учреждений, заявил он.
Темой прошедшего совещания стало обсуждение адресной инвестиционной программы областного бюджета на 2011-2012 гг. по строительству объектов здравоохранения, образования, культуры и спорта.
Среди объектов здравоохранения - строительство поликлиник в городских поселениях Лодейное поле и Мга (Кировский район), детской клинической больницы в городе Кириши, реконструкция главного корпуса Бокситогорской центральной больницы. По программе социального развития села планируется построить 4 фельдшерско-акушерских пункта в деревнях Извара (Волосовский район), Коли (Бокситогорский район), Курба (Подпорожский район) и поселке Котельский (Кингисеппский район).
Определено также, что новые школы будут построены в Подпорожье, Усть-Луге, поселке Кузнечное, микрорайоне Южный города Всеволожска. Будет начато проектирование школы в деревне Павлово Всеволожского района и реконструкция одной из школ в Выборге.
Новые детские сады планируется открыть на ул. Молодцова в Сертолово, в Тихвине, Тосно и в Гатчине.
Из объектов культуры программой предусмотрены строительство клуба в деревне Большие Тайцы и реконструкция здания Александровского лицея в Выборге под размещение архива.
Спортивные объекты – крытый каток в деревне Старая Всеволожского района, физкультурно-оздоровительные комплексы в поселках Сосново и Плодовое Приозерского района и корпус для отдыха спортсменов детско-юношеской школы дзюдо и самбо в Тосно.
Как отметил губернатор, все эти объекты нужно построить за два года. Некоторые, возможно, будут сданы в
Губернатор также поинтересовался завершением строительства средней школы на 600 мест в деревне Кипень Ломоносовского района. Как доложил председатель комитета по строительству Анатолий Каталевич, эта школа будет открыта к новому учебному году, работы там завершаются. Помимо этого, свои двери распахнет новая школа в Никольском Тосненского района, откроются после реконструкции средние образовательные учебные заведения в Луге и Рощино, сообщает Департамент информационной политики правительства Ленобласти.