В Великом Новгороде пройдет аукцион по продаже права застройки 4 участков в центре города
Администрация Великого Новгорода объявила о проведении открытого аукциона по продаже права аренды 4 земельных участков под строительство гостиниц в исторической части города. Организатором является Комитет архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов. Аукцион состоится 14 сентября 2010 г.
Лот №1. Участок площадью 900 кв. м по адресу: Никольская ул., д. 17, расположенный в исторической зоне с особыми условиями использования территории СИ.2. Начальный годовой размер арендной платы – 164 тысячи рублей.
Лот №2. Участок площадью 888 кв. м, по адресу: ул. Литвинова-Лукина, д. 12, расположенный в специальной исторической зоне СИ.1. Начальный годовой размер арендной платы за земельный участок – 156 тысяч рублей.
Лот №3. Участок площадью 1713 кв. м по адресу: ул. Славная, д. 20/11, расположенный в зоне СИ.2. Начальный размер арендной платы – 300 тысяч рублей.
Лот №4. Участок площадью 880 кв. м по адресу: ул. Добрыня, д. 4, расположенный в зоне СИ.1 (первая специальная историческая зона), с целевым назначением – проектирование и строительство индивидуального жилого дома усадебного типа. Начальный размер арендной платы – 147 тысяч рублей.
Эти земельные участки расположены в исторической части города, на территории объекта археологического наследия федерального значения – «культурный слой средневековья Новгорода» и в непосредственной близости от объекта культурного наследия федерального значения – «Вал и ров Окольного города». В связи с этим при проектировании и строительстве объектов недвижимости требуется выполнение условий, обозначенных Комитетом культуры, туризма и архивного дела Новгородской области.
На рынке городской аренды в июле
«Таким образом, если в предыдущем месяце рынок только обозначил тенденцию к росту спроса, а разрыв между уровнем предложения и спроса составлял 9-20 %, в зависимости от сегмента, то в июле картина сильно изменилась. В частности, спрос на однокомнатные квартиры превысил уровень предложения в 1,7 раза, а спрос на квартиры в диапазоне 750-1000 долларов. превысил предложение в 1, 4 раза», - подчеркивает Мария Жукова, первый заместитель директора компании.
Средние арендные ставки на жилье экономкласса в июле не претерпели существенных изменений, по сравнению с предыдущим месяцем, что объясняется отсутствием роста платежеспособности арендаторов данного сегмента. Средняя стоимость квартир бизнес-класса и элитного сегмента выросли на 2-10% в рублях в зависимости от количества комнат.
Аномальная жара, установившаяся в Московском регионе, изменила привычный характер поведения рынка загородной аренды в июле. Так, продолжилось снижение предложения объектов, однако вторая половина июля ознаменовалась всплеском спроса. Общий июльский спрос вырос по сравнению с июнем на 28%, при этом наиболее сильный рост проявился в диапазоне от 1000 до 3000 долларов (на 48,5%), а спрос на более дорогие объекты, наоборот снизился.
Особенностью июля стал тот факт, что спрос сместился в сторону коттеджей, расположенных на расстоянии 30-
«Всплеск активности арендаторов начался в середине июля, когда проблема пожаров, смога и гари еще не обозначилась. Жители мегаполиса бежали от жары. Количество запросов на краткосрочную аренду, на период от 2 недель до 2 месяцев увеличилось, что и повлияло на статистику. Однако, на арендных ставках ситуация с пожарами сильно не сказалась, т.к. в целом «высокий» сезон на рынке загородной аренды уже закончился и уровень предложений невысок. Новые объекты, которые сейчас поступают в базу, в основном, предлагаются в долгосрочную аренду. Подавляющее количество собственников не готовы менять стратегию и сдавать дома на короткий срок. С другой стороны, и потенциальные арендаторы не готовы переплачивать за возможность пересидеть 2-3 недели загородом», - поясняет М. Жукова.