Санкт-Петербург. Очередникам будут продавать государственное жилье
Правительство Санкт-Петербурга утвердило порядок и условия продажи жилых помещений государственного жилищного фонда целевым назначением.
Документ призван исполнить соответствующий городской закон, принятый 05.04.2006 г. Теперь в Санкт-Петербурге будут действовать собственные правила продажи государственного жилья, тогда как ранее городскому правительству приходилось руководствоваться федеральным законодательством.
Согласно новому постановлению, решение о продаже в каждом конкретном случае будет принимать Жилищный комитет, а оформлять договоры купли-продажи поручено подведомственному ему государственному учреждению «Горжилобмен».
Кроме того, в документе определены категории граждан, которым город будет продавать государственное жилье целевым назначением. Прежде всего, это те, кто стоит на учете по улучшению жилищных условий. Кроме того, жители коммуналок, заключившие договор найма до 1 марта 2005 года (до вступления в силу нового Жилищного кодекса) смогут претендовать на освободившуюся в квартире комнату. Будут продаваться даже непригодные для жилья помещения на условиях капитального ремонта. Кроме того, в списке возможных покупателей числятся и юридические лица, учредителем которых является Санкт-Петербург – для реализации целевых городских программ.
При этом стоимость жилья напрямую зависит от того, как долго гражданин стоит на жилищном учете. Если более 15-ти лет – заплатит половину рыночной стоимости. От 10-ти до 15-ти лет – 60 %, от 5-ти до 10-ти лет – 70%, менее 5-ти – 80%. Для граждан, имеющих особые заслуги перед Российской Федерацией, понижающий коэффициент составит 0,6 (60 % рыночной стоимости).
«Это постановление, прежде всего, позволит ускорить расселение городских коммунальных квартир», сказала Валентина Матвиенко.
По данным Жилищного комитета, в настоящее время уже принято для оформления договоров купли-продажи в соответствии со статьей 59 ЖК РФ около 350 заявлений, для оформления выкупа комнат в коммунальных квартирах – 374 заявления.
В 2006 году в целях реализации программы «Жилье работникам бюджетной сферы» некоммерческому партнерству «Городской центр - доступное жилье» будут проданы 333 квартиры, уже оформленные в государственную собственность Санкт-Петербурга.
Количество жилых помещений, которые смогут приобрести петербуржцы, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и избравшие в качестве формы содействия города приобретение жилых помещений целевым назначением (эта программа будет реализовываться после принятия закона «О коммерческом жилищном фонде Санкт-Петербурга»), будет ежегодно устанавливаться городским правительством.
АСН-инфо
20 июля 2006 года на суд профессионалов рынка недвижимости будет представлен ипотечный «Кодекс кредитора».
Проект Международной финансовой корпорации (IFC) «Развитие первичного рынка ипотечного жилищного кредитования в России» проводит Круглый стол «Ипотечная Гласность. Лицом к потребителю», на котором будет представлен проект «Российская ипотека - Кодекс кредитора».
Проект разработан юристами и ведущими специалистами IFC, Всемирного банка, Европейской Комиссии и Европейской Ипотечной Ассоциации (EMF), - сообщает прсс-служба ипотечной компании "Мой дом".
Целями создания Кодекса являются установление высоких профессиональных и эстетических стандартов проведения операций между Потребителями и Кредиторами; продвижение этических и справедливых норм ведения бизнеса на благо Потребителей, общественности и Кредиторов; укрепление приверженности Кредиторов к соблюдению действующего законодательства, без искажения его смысла и сущности.
АСН-инфо