Санкт-Петербург. Очередникам будут продавать государственное жилье
Правительство Санкт-Петербурга утвердило порядок и условия продажи жилых помещений государственного жилищного фонда целевым назначением.
Документ призван исполнить соответствующий городской закон, принятый 05.04.2006 г. Теперь в Санкт-Петербурге будут действовать собственные правила продажи государственного жилья, тогда как ранее городскому правительству приходилось руководствоваться федеральным законодательством.
Согласно новому постановлению, решение о продаже в каждом конкретном случае будет принимать Жилищный комитет, а оформлять договоры купли-продажи поручено подведомственному ему государственному учреждению «Горжилобмен».
Кроме того, в документе определены категории граждан, которым город будет продавать государственное жилье целевым назначением. Прежде всего, это те, кто стоит на учете по улучшению жилищных условий. Кроме того, жители коммуналок, заключившие договор найма до 1 марта 2005 года (до вступления в силу нового Жилищного кодекса) смогут претендовать на освободившуюся в квартире комнату. Будут продаваться даже непригодные для жилья помещения на условиях капитального ремонта. Кроме того, в списке возможных покупателей числятся и юридические лица, учредителем которых является Санкт-Петербург – для реализации целевых городских программ.
При этом стоимость жилья напрямую зависит от того, как долго гражданин стоит на жилищном учете. Если более 15-ти лет – заплатит половину рыночной стоимости. От 10-ти до 15-ти лет – 60 %, от 5-ти до 10-ти лет – 70%, менее 5-ти – 80%. Для граждан, имеющих особые заслуги перед Российской Федерацией, понижающий коэффициент составит 0,6 (60 % рыночной стоимости).
«Это постановление, прежде всего, позволит ускорить расселение городских коммунальных квартир», сказала Валентина Матвиенко.
По данным Жилищного комитета, в настоящее время уже принято для оформления договоров купли-продажи в соответствии со статьей 59 ЖК РФ около 350 заявлений, для оформления выкупа комнат в коммунальных квартирах – 374 заявления.
В 2006 году в целях реализации программы «Жилье работникам бюджетной сферы» некоммерческому партнерству «Городской центр - доступное жилье» будут проданы 333 квартиры, уже оформленные в государственную собственность Санкт-Петербурга.
Количество жилых помещений, которые смогут приобрести петербуржцы, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и избравшие в качестве формы содействия города приобретение жилых помещений целевым назначением (эта программа будет реализовываться после принятия закона «О коммерческом жилищном фонде Санкт-Петербурга»), будет ежегодно устанавливаться городским правительством.
АСН-инфо
Всемирный банк одобрил выделение $50 млн на реформу Федеральной регистрационной службы (ФРС) РФ. Обещают, что ее работа ускорится вдвое.
Всего реформа потребует $101,5 млн. Вторую половину ($51 млн) добавит российский бюджет. Проект «Развитие системы государственной регистрации прав на недвижимость» рассчитан на 5 лет.
«В результате процессы оформления недвижимости ускорятся минимум вдвое. Вместо положенных сегодня 30 дней регистрация займет 15 дней. На 25% вырастет производительность архива. Ответ на запрос вместо 5 дней можно будет получить в течение одного дня», - рассказал координатор программ Всемирного банка по России Самир Сулейманов. По его словам, проект соглашения между Всемирным банком и ФРС РФ сейчас проходит согласование в Правительстве РФ. Если постановление правительства подпишут до осени, то к финансированию проекта и его реализации приступят уже в этом году.
Разработчика программного продукта выберет Правительство РФ. Однако при этом учтут пожелания и опыт Всемирного банка.
«Все закупки, разработки и внедрение должны проходить на конкурсной основе, которую мы разработаем совместно с российским правительством», - сообщил Самир Сулейманов.
Заместитель руководителя ГУ ФРС по Петербургу и Ленобласти Лев Беляков отметил, что создание единой автоматизированной системы регистрации по всей стране позволит любому гражданину получить сведения о правах на недвижимое имущество в любом уголке России. Сегодня в ФРС работают 52 различные информационные системы.
До момента создания Федеральной регистрационной службы в 2005 г. задача по созданию регистрационных систем возлагалась на субъекты Федерации (в Петербурге этим занималось Городское регистрационное бюро - ГБР, в Ленобласти - Регистрационная палата). При создании ФРС городскую и областную системы пришлось объединять.
В последнее время проблемы с оформлением документов обострились. Ежедневно в ГУ ФРС по Петербургу и Ленобласти принимается 1666 заявлений на регистрацию. Для сравнения: в 2005 г. эта цифра составляла 1166 заявлений.
Источник: ДП