«ЮИТ Лентек» представит 2 проекта в рамках PROEstate-2010
В рамках IV Международного инвестиционного форума PROEstate, который состоится 8-10 сентября 2010 г. в Санкт-Петербурге, ЗАО «ЮИТ Лентек» представит индустриально-логистический парк «Горелово» и элитный жилой комплекс «Ориенталь».
«Ориенталь» - 3-12-этажный элитный жилой комплекс со ступенчатой архитектурой и панорамным видом на Крестовский остров. В настоящий момент он готовится к заселению. Жилая площадь составляет более 33 тысяч кв. м. Всего в объекте предусмотрено 335 квартир от 1- до 10-комнатных и площадью от 55,5 до 377,2 кв. м.
«Горелово» - крупный инвестиционный проект ЮИТ по размещению группы промышленных предприятий, расположенный на территории Ленобласти, вблизи международного аэропорта «Пулково». Участок площадью 96 га разделен на 2 функциональные зоны: логистики и производства, которые, в свою очередь, разделены на гринстейты - земельные участки разной площади с полной инженерной подготовкой под строительство и коммуникациями.
В рамках реализации проекта происходит поэтапный ввод отдельных объектов. В настоящее время сданы в эксплуатацию: высококлассный логистический центр «Гориго», производственные площади для датской компании Viking Life Saving Equipment. Для финской компании Atria были возведены логистический центр и завод мясных изделий. До конца 2010 г. будет завершено строительство производственных помещений для финской компании Dermosil. В целом на сегодняшний день застроено около 50% от общей площади. По оценкам ЮИТ общая стоимость развития индустриально-логистического парка составляет около 420 млн. евро.
Компания впервые в этом году станет участником российского этапа Всемирного конкурса на Лучший реализованный девелоперский проект FIABCI Prix d’Excellence, итоги которого традиционно будут подведены в рамках Международного инвестиционного форума PROEstate. На конкурс заявлены ЖК «Атмосфера», ЖК «Ориенталь» и бизнес-центр «Примиум».
Компания планирует представить на форуме результаты своей деятельности в I полугодии 2010 г. и озвучить планы на 2011 г. «На PROEstate-2009 большинство участников форума говорили о положительных тенденциях с большой долей осторожности, - отметил гендиректор ЗАО «ЮИТ Лентек» Михаил Возиянов. – Первые итоги 2010 г. показывают, что эти тенденции сегодня становятся реальностью. Уверен, что в сентябре 2010 г. на форуме будут представлены новые масштабные и интересные проекты, как в жилой, так и в коммерческой недвижимости».
Выборгский районный суд Петербурга отказал 20 дольщикам недостроенного многоквартирного дома премиум-класса «Каскад» на берегу Суздальского озера (Выборгское шоссе, 140) в признании прав собственности на 2/3 объекта. Дом строит ЗАО «Финансовая группа «Плазма». Как установил суд, жилье возведено без разрешения на строительство, является самостроем и право собственности на него не может быть оформлено. Дольщики подали кассацию в горсуд.
Единственным владельцем «Плазмы», по данным СПАРК, является ЗАО «Инвест-Таврический», крупнейший акционер которого - банк «Таврический».
Строительство «Каскада» началось в
К моменту банкротства «Плазмы» дольщики, по словам одной из них - Ирины Богомоловой, купили 4 тыс. из 6 тыс. кв. м жилых помещений дома, вложив в строительство около 130 млн. рублей.
Теперь, по ее словам, конкурсный управляющий предлагает им расторгнуть свои договоры и вступить в дело о банкротстве на правах кредиторов. Но они не спешат вступать в процесс. Во-первых, им это не выгодно (они купили квартиры по 32-35 тыс. рублей за кв. м, а сейчас цены в 1,5-2 раза выше). Во-вторых, ключевым кредитором «Плазмы» является банк «Таврический». Он требует 86,5 млн. рублей.
«Если недострой будет продан с молотка, дольщики смогут претендовать лишь на ту сумму, которая останется после выплаты долга «Таврическому», - говорит юрист дольщиков Оксана Орлова, - возможности получить свои деньги в полном объеме у нас нет».
Кроме суда дольщики «Плазмы» обращались и в Смольный в надежде, что власти передадут им дом на самостоятельную достройку по отработанной в городе схеме. Но выяснилось, что это невозможно, так как участок под домом находится в собственности у совладельца банка «Таврический» Сергея Сомова.
Впрочем, шанс получить квартиры в «Каскаде» у дольщиков все еще есть. На последнем заседании правительства города председатель комитета по строительству ходатайствовал о продлении сроков сдачи дома. На это губернатор Валентина Матвиенко заявила, что ради дольщиков дом будет легализован, для чего, как сообщили в Комитете по строительству, губернатор в ближайшее время проведет специальное совещание.
Если разрешение на строительство «Плазме» будет продлено, дольщики смогут снова обратиться в суд и получить право собственности на часть недостроя. Впрочем, по словам экспертов, на такой стадии банкротства компании даже властям будет сложно спасти дольщиков правовыми методами, передает «Деловой Петербург».