«М-Индустрия» реанимирует проект строительства жилого квартала в Юкках

16.08.2010 19:38

Группа компаний «М-Индустрия» намерена приступить к реализации давно запланированного проекта «Юкки-Порошкино». Президент группы Магеррам Бехбудов планирует, что в его рамках до 2013 г. будет построено 11 домов бизнес-класса высотой 5 и 9 этажей.

Общая жилая площадь квартала должна составить 117 тысяч кв. м. Предусмотрен также паркинг на 1000 мест. В строительство девелопер собирается вложить 5 млрд. рублей. По словам М.Бехбудова, через 2-3 месяца будет «М-Индустрией» будет подписан договор с инвестором.

Участок 14 га между деревнями Юкки и Порошкино был куплен холдингом еще в 2006 г., и до кризиса там планировали построить малоэтажный поселок. Кризис скорректировал планы: спрос на таунхаусы и коттеджи до сих пор не восстановился.

Выбор формата, по мнению экспертов, обусловлен необходимостью отличиться от «Главстроя-СПб», который неподалеку застраивает «Северную долину» жильем эконом-класса, и от окрестных коттеджных поселков, пишет «Деловой Петербург».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Эксперты отмечают рост спроса на рынке элитной жилой недвижимости Петербурга
10.08.2010 16:06

По данным экспертов компании, На конец I полугодия 2010 г. основная доля спроса на приобретение элитной жилой недвижимости в Петербурге приходится на квартиры в старом фонде, расположенные в «золотом треугольнике», стоимостью до 30 млн. рублей, говорится в исследовании Международной консалтинговой компании ASTERA.

Увеличился спрос на инвестиционную покупку квартир в строящихся домах, с готовностью 90% и более в центральных районах города. Стоимость аренды кв. м элитной жилой недвижимости колеблется от 800 до 1500 рублей.

«На ближайший период наша ключевая задача – заключение договоров со всеми застройщиками и компаниями, производящими реконструкцию зданий и продажу элитной жилой недвижимости, - говорит руководитель отдела элитной жилой недвижимости компании ASTERA Елизавета Зеленецкая. – Мы планируем активно работать с иностранными юридическими и физическими лицами, которые составляют значительную часть клиентов в нашем сегменте». Акцент будет сделан на квартиры как в старом, так и в новом фонде, расположенные в Центральном, Адмиралтейском, Петроградском, Василеостровском и Московском районах Петербурга. Определены и стоимостные границы сегмента: продажа квартир - от 500 тыс. долларов, аренда – от 2 тыс. долларов в месяц. Общий портфель объектов элитной жилой недвижимости составляет около 160 объектов. В настоящий момент уже завершено несколько сделок по аренде элитных квартир в «золотом треугольнике» Петербурга, считает эксперт.

Рассматривая рынок в целом, эксперты компании утверждают - на сегодняшний день один из самых противоречивых и «проблемных» для экономики страны является рынок инвестиционных сделок с недвижимостью. Так, на рынке активных институциональных инвесторов присутствуют не более 20 компаний, из которых менее половины готовы реально приобретать активы. По данным компании ASTERA, за 2009 г. и I полугодие 2010 г/ в Москве завершено только 11 сделок по покупке объектов коммерческой недвижимости. В Петербурге – 4, из которых только две являются классическими инвестиционными (другие представляют собой покупку объектов конечным пользователем).

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ