Спрос на рынке аренды жилья в Москве в июле увеличился на 34%
На рынке городской аренды в июле
«Таким образом, если в предыдущем месяце рынок только обозначил тенденцию к росту спроса, а разрыв между уровнем предложения и спроса составлял 9-20 %, в зависимости от сегмента, то в июле картина сильно изменилась. В частности, спрос на однокомнатные квартиры превысил уровень предложения в 1,7 раза, а спрос на квартиры в диапазоне 750-1000 долларов. превысил предложение в 1, 4 раза», - подчеркивает Мария Жукова, первый заместитель директора компании.
Средние арендные ставки на жилье экономкласса в июле не претерпели существенных изменений, по сравнению с предыдущим месяцем, что объясняется отсутствием роста платежеспособности арендаторов данного сегмента. Средняя стоимость квартир бизнес-класса и элитного сегмента выросли на 2-10% в рублях в зависимости от количества комнат.
Аномальная жара, установившаяся в Московском регионе, изменила привычный характер поведения рынка загородной аренды в июле. Так, продолжилось снижение предложения объектов, однако вторая половина июля ознаменовалась всплеском спроса. Общий июльский спрос вырос по сравнению с июнем на 28%, при этом наиболее сильный рост проявился в диапазоне от 1000 до 3000 долларов (на 48,5%), а спрос на более дорогие объекты, наоборот снизился.
Особенностью июля стал тот факт, что спрос сместился в сторону коттеджей, расположенных на расстоянии 30-
«Всплеск активности арендаторов начался в середине июля, когда проблема пожаров, смога и гари еще не обозначилась. Жители мегаполиса бежали от жары. Количество запросов на краткосрочную аренду, на период от 2 недель до 2 месяцев увеличилось, что и повлияло на статистику. Однако, на арендных ставках ситуация с пожарами сильно не сказалась, т.к. в целом «высокий» сезон на рынке загородной аренды уже закончился и уровень предложений невысок. Новые объекты, которые сейчас поступают в базу, в основном, предлагаются в долгосрочную аренду. Подавляющее количество собственников не готовы менять стратегию и сдавать дома на короткий срок. С другой стороны, и потенциальные арендаторы не готовы переплачивать за возможность пересидеть 2-3 недели загородом», - поясняет М. Жукова.
СМП банк Аркадия Ротенберга объявил о продаже 25% ЗАО «Открытый рынок строительных инвестиций» (ОРСИ) неназванному контрагенту. Этот пакет будет выкуплен самим ЗАО, а сумма будет символической, сообщил вчера Георгий Копыленко, который вместе с гендиректором ОРСИ Андреем Пашковским контролирует ЗАО «УК ФПГ «Столица»« (владеет 18% ОРСИ).
«Столица» на прошлой неделе также объявила о своих планах выйти из бизнеса ОРСИ. «Но это будет сделано после того, как ОРСИ, являющийся оператором по реструктуризации долгов ООО «РИГрупп» и ОАО «Росвеб» (эти активы принадлежали Жанне Буллок - супруге экс-министра финансов Московской области Алексея Кузнецова) перед структурами Мособласти, исполнит все свои обязательства», - добавил господин Копыленко. По его словам, также должен поступить другой акционер, УК «Развитие» (владеет 27,5% ОРСИ), взявший на себя ряд обязательств по реструктуризации долгов. Вчера Михаил Черкасов (контролирует УК «Развитие» и является партнером Аркадия Ротенберга по строительной компании «Паритет») заявил, что никаких обязательств его компания не давала. «Моя принципиальная позиция - выйти из этого бизнеса, поскольку ОРСИ так и не создал полноценную биржу по продаже долгов девелоперов, как ранее декларировалось»,— добавил он. Остальные акционеры ОРСИ - ЗАО «Русрегионбизнес» (в январе владело 2,5% акций), журнал «Человек и закон» (2%) и гендиректор «Проминвеста» (инвестподразделение «Ростехнологий») Михаил Шелков (25%) - пока не объявляли о своих планах выхода из бизнеса ОРСИ.
После заявлений основных акционеров ОРСИ оперативно-следственная бригада следственного комитета при МВД и департамента экономической безопасности ведомства провела обыски и выемки документов в офисе ОРСИ и в домах топ-менеджеров компании. Эти мероприятия проводились в рамках расследования дела о хищении около 1 млрд. долларов из бюджета Московской области, где фигурантами являются Жанна Буллок и Алексей Кузнецов. В прошлый четверг показания следователям давали Георгий Копыленко и заместитель гендиректора ОРСИ Зоя Галеева. Следствие не смогло допросить Александра Пашковского, находившегося в этот момент вне Москвы. Вчера господин Пашковский заявил, что на ближайшем допросе готов ответить на вопросы следствия, которое подозревает, что наиболее ликвидные активы общей стоимостью около 15 млрд. рублей, принадлежавшие ранее Жанне Буллок, так и не были переданы Московской области, а оказались на балансе компаний, контролируемых топ-менеджментом ОРСИ.
Напомним, ОРСИ получил в управление активы Жанны Буллок в феврале