Спрос на рынке аренды жилья в Москве в июле увеличился на 34%

13.08.2010 16:58

На рынке городской аренды в июле 2010 г. спрос продолжил свой активный рост, и по сравнению с предыдущим месяцем, увеличился на 34%. В то же время уровень предложения, в целом, снизился на 11%, в первую очередь за счет вымывания с рынка квартир в самом дешевом диапазоне, стоимостью до 750 долларов в месяц, сообщается в исследовании экспертов компании «МИЭЛЬ-Аренда».

«Таким образом, если в предыдущем месяце рынок только обозначил тенденцию к росту спроса, а разрыв между уровнем предложения и спроса составлял 9-20 %, в зависимости от сегмента, то в июле картина сильно изменилась. В частности, спрос на однокомнатные квартиры превысил уровень предложения в 1,7 раза, а спрос на квартиры в диапазоне 750-1000 долларов. превысил предложение в 1, 4 раза», - подчеркивает Мария Жукова, первый заместитель директора компании.

Средние арендные ставки на жилье экономкласса в июле не претерпели существенных изменений, по сравнению с предыдущим месяцем, что объясняется отсутствием роста платежеспособности арендаторов данного сегмента. Средняя стоимость квартир бизнес-класса и элитного сегмента выросли на 2-10% в рублях в зависимости от количества комнат.

Аномальная жара, установившаяся в Московском регионе, изменила привычный характер поведения рынка загородной аренды в июле. Так, продолжилось снижение предложения объектов, однако вторая половина июля ознаменовалась всплеском спроса. Общий июльский спрос вырос по сравнению с июнем на 28%, при этом наиболее сильный рост проявился в диапазоне от 1000 до 3000 долларов (на 48,5%), а спрос на более дорогие объекты, наоборот снизился.

Особенностью июля стал тот факт, что спрос сместился в сторону коттеджей, расположенных на расстоянии 30-49 км от МКАД (34, 2%), и в 7,5 раз превысил уровень предложения. Минимальный спрос пришелся на 10-километровую зону (3,2%). В июле 2010 г. средняя стоимость найма коттеджей по сравнению с июнем возросла в зависимости от направления в среднем на 23 %.

«Всплеск активности арендаторов начался в середине июля, когда проблема пожаров, смога и гари еще не обозначилась. Жители мегаполиса бежали от жары. Количество запросов на краткосрочную аренду, на период от 2 недель до 2 месяцев увеличилось, что и повлияло на статистику. Однако, на арендных ставках ситуация с пожарами сильно не сказалась, т.к. в целом «высокий» сезон на рынке загородной аренды уже закончился и уровень предложений невысок. Новые объекты, которые сейчас поступают в базу, в основном, предлагаются в долгосрочную аренду. Подавляющее количество собственников не готовы менять стратегию и сдавать дома на короткий срок. С другой стороны, и потенциальные арендаторы не готовы переплачивать за возможность пересидеть 2-3 недели загородом», - поясняет М. Жукова.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Около 30 млрд. рублей уже направил «Холдинг МРСК» на реализацию инвестпрограммы
11.08.2010 14:35

На реализацию инвестиционной программы ОАО «Холдинг МРСК» в январе-июне 2010 г направил около 30 млрд. рублей. По сообщению компании, в I полугодии 2010 г дочерними компаниями Холдинга МРСК введено в эксплуатацию 1 797 МВА трансформаторной мощности и 4 030 км линий электропередачи.

В I полугодии 2009 г дочерними компаниями Холдинга МРСК введено в эксплуатацию 1011 МВА трансформаторной мощности и 2260 км линий электропередачи.

Таким образом, прирост показателей по сравнению с аналогичным периодом 2009 г, по оперативным данным, составил 78%.

В 2010 г капитальные вложения дочерних распределительных электросетевых компаний ОАО «Холдинг МРСК» в строительство и реконструкцию электросетевых объектов составят около 106 млрд. рублей. Эти средства предусмотрены инвестиционными программами и будут направлены на ввод в эксплуатацию 7 533 МВА трансформаторной мощности и 12 202 км линий электропередачи, сообщает пресс-служба компании.

В первую очередь инвестиции направляются на строительство и реконструкцию электросетевых объектов, обеспечивающих системную надежность функционирования Единой энергетической системы России и предусмотренных соглашениями о взаимодействии МРСК с администрациями регионов РФ.

Приоритетные направления для вложения инвестиций в первую очередь определяют регионы высоких рисков, в том числе – города Москва и Санкт-Петербург, Тюменская область. В зоне особой ответственности – реализация целевой программы строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной правительством РФ.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо