Спрос на рынке аренды жилья в Москве в июле увеличился на 34%


13.08.2010 16:58

На рынке городской аренды в июле 2010 г. спрос продолжил свой активный рост, и по сравнению с предыдущим месяцем, увеличился на 34%. В то же время уровень предложения, в целом, снизился на 11%, в первую очередь за счет вымывания с рынка квартир в самом дешевом диапазоне, стоимостью до 750 долларов в месяц, сообщается в исследовании экспертов компании «МИЭЛЬ-Аренда».

«Таким образом, если в предыдущем месяце рынок только обозначил тенденцию к росту спроса, а разрыв между уровнем предложения и спроса составлял 9-20 %, в зависимости от сегмента, то в июле картина сильно изменилась. В частности, спрос на однокомнатные квартиры превысил уровень предложения в 1,7 раза, а спрос на квартиры в диапазоне 750-1000 долларов. превысил предложение в 1, 4 раза», - подчеркивает Мария Жукова, первый заместитель директора компании.

Средние арендные ставки на жилье экономкласса в июле не претерпели существенных изменений, по сравнению с предыдущим месяцем, что объясняется отсутствием роста платежеспособности арендаторов данного сегмента. Средняя стоимость квартир бизнес-класса и элитного сегмента выросли на 2-10% в рублях в зависимости от количества комнат.

Аномальная жара, установившаяся в Московском регионе, изменила привычный характер поведения рынка загородной аренды в июле. Так, продолжилось снижение предложения объектов, однако вторая половина июля ознаменовалась всплеском спроса. Общий июльский спрос вырос по сравнению с июнем на 28%, при этом наиболее сильный рост проявился в диапазоне от 1000 до 3000 долларов (на 48,5%), а спрос на более дорогие объекты, наоборот снизился.

Особенностью июля стал тот факт, что спрос сместился в сторону коттеджей, расположенных на расстоянии 30-49 км от МКАД (34, 2%), и в 7,5 раз превысил уровень предложения. Минимальный спрос пришелся на 10-километровую зону (3,2%). В июле 2010 г. средняя стоимость найма коттеджей по сравнению с июнем возросла в зависимости от направления в среднем на 23 %.

«Всплеск активности арендаторов начался в середине июля, когда проблема пожаров, смога и гари еще не обозначилась. Жители мегаполиса бежали от жары. Количество запросов на краткосрочную аренду, на период от 2 недель до 2 месяцев увеличилось, что и повлияло на статистику. Однако, на арендных ставках ситуация с пожарами сильно не сказалась, т.к. в целом «высокий» сезон на рынке загородной аренды уже закончился и уровень предложений невысок. Новые объекты, которые сейчас поступают в базу, в основном, предлагаются в долгосрочную аренду. Подавляющее количество собственников не готовы менять стратегию и сдавать дома на короткий срок. С другой стороны, и потенциальные арендаторы не готовы переплачивать за возможность пересидеть 2-3 недели загородом», - поясняет М. Жукова.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



11.08.2010 19:25

Согласно Представлению Генеральной прокуратуры Российской Федерации от 03.08.2010 № 7/5-245-10, направленного в адрес руководителя Федерального дорожного агентства, Росавтодор начал работу по подготовке и проведению совместного совещания с участием представителей Министерства транспорта РФ, Генеральной прокуратуры РФ, правительств Москвы и Московской области, сообщается в пресс-релизе Агентства.

Цель совещания - всестороннее обсуждение всех возможных аспектов и форм, предусмотренных действующим законодательством РФ, передачи и государственной регистрации прав собственности на участки автодороги федерального значения М-10 «Россия», а также формирования единых подходов к решению этих вопросов в целях их скорейшего разрешения.

О результатах проделанной работы Росавтодор уведомит Генеральную прокуратуру РФ в установленный законом срок.

Сообщения средств массовой информации, о том, что Росавтодор будет оспаривать Представление, говорится далее в пресс-релизе, не соответствуют действительности.

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо