Новым объектом внешнего управления «АйБи ГРУПП» стал офисный комплекс в Пскове
Новым объектом внешнего управления «АйБи ГРУПП» стал офисный комплекс из трех трехэтажных зданий, расположенных на ул. М.Горького, 6А в Пскове. Общая площадь комплекса - более 3,8 тыс. кв. м. Договоры на оказание комплекса услуг по эксплуатации и управлению коммерческой недвижимостью заключены с ООО «Эстейт Менеджмент», дочерней компанией-агентом по управлению непрофильными активами ОАО «Банк ВТБ Северо-Запад». Согласно заключенным договорам, «АйБи ГРУПП» будет осуществлять полный комплекс работ по управлению объектом, включая эксплуатацию. Это двенадцатый объект офисной недвижимости, находящийся во внешнем управлении «АйБи ГРУПП», передает BN.RU.
Структура распределения стоимости кв.м. в «зеленых» районах Москвы на рынке вторичного жилья выглядит следующим образом, говорится в исследовании, проведенном аналитической службой компании «НДВ-Недвижимость». Наибольшая доля предложения в «зеленых» районах – 41 %- выставлена в продажу по цене в диапазоне от 121 – 140 тыс. рублей за кв.м. Значительную долю – 36 % - в структуре распределения стоимости квадратного метра занимают районы, где квартиры в среднем представлены в продажу по цене 120 тыс. рублей за кв.м. и ниже. 16 % - это районы со стоимостью квадратного метра в сегменте от 121 до 140 тыс. рублей.
В целом, полученные данные совпадают с общемосковской статистикой, согласно которой наибольшее количество предложений сосредоточено в ценовом диапазоне от 100 до 150 тыс. рублей. То, что в данной структуре наименьшую долю - 7% - занимают районы с самим дорогим квадратным метром вполне объяснимо. Наибольшая часть дорогих предложений сосредоточена в ЦАО, известном своей экологической напряженностью и минимальной долей зеленых насаждений. Так, в выборке от ЦАО, например, участвует Якиманка, на территории которой расположен Центральный Парк Культуры и Отдыха имени Горького. Средняя стоимость квадратного метра колеблется здесь от 220 до 225 тыс. рублей за кв. м. Стоимость престижного жилья в несколько раз выше.
В общей сложности средняя стоимость квадратного метра в «зеленых» районах Москвы находится в диапазоне от 101 тыс до 225 тыс. рублей.
В выборку исследования попали районы, на территории которых есть достаточно большие парковые зоны. Это в большей степени Восточный, Западный и Юго-Западный округа столицы.