Рынок коммерческой недвижимости Петербурга не поддался жаре

12.08.2010 18:20

Аномальная жара мало сказалась на планах компаний в части своего дальнейшего развития. особенно четко это видно в сегменте торговой недвижимости. Несмотря на то, что Петербург является лидером в России по обеспеченности населения современными торговыми площадями, активно продолжается работа по подготовке к вводу в эксплуатацию таких знаковых проектов как ТРЦ Galeria (общая площадь около 93 тыс. кв. м) и ТРЦ «Лето» (общая площадь около 110 тыс. кв. м). Усиленно ведется строительство новых торговых комплексов в формате шаговой доступности, сообщает пресс-служба ГУД.

В сегменте офисной недвижимости общий объем предложения помещений классов «А» и «В» на конец I полугодия 2010 г. составил 1729,5 тыс. кв. м, обеспеченность на 1000 жителей Петербурга достигла 376 кв. м. Доля свободных площадей в классе «А» - около 30-35%, в классе «В» - около 20-22%.

В июле 2010 г. арендные ставки продолжали снижаться, и за счет этого заполняемость офисных центров постепенно стала расти. Новых компаний, которые открывают офисы в Петербурге, практически нет. Сделки по аренде осуществляются за счет миграция в другие офисные центры действующих арендаторов. При этом арендаторы активно пользуются снижением арендных ставок, повышая качество своего офиса без увеличения расходов. Так, в первой половине 2010 г. заключен целый ряд крупных сделок: переезжали преимущественно банки, государственные IT-компании.

Общий объем рынка торговой недвижимости составляет 3461,2 тыс. кв. м, обеспеченность на 1000 жителей Петербурга составляет 757 кв. м. Доля вакантных площадей находится в среднем на уровне 15-20%. При этом в таких успешных торговых центрах, как «Мега», «Радуга», «Гранд-Каньон», «Сенная», «ПИК», «Континент»,  «Гулливер», «Французский бульвар», «Июнь» доля вакантных площадей колеблется от 0 до 5%, и существуют листы ожидания. В то же время, в менее удачных проектах доля вакантных площадей существенно выше: в ТЦ «Капитолий»- «Пионерская» - около 20-30%, в ТРЦ «Феличита-Пионерская» – около 50%, в ТЦ «Масштаб» – около 70%, в ТЦ «Космополис» и ТРЦ «Северный Молл» – 30-50%.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:

По результатам проверок в сфере использования земли и нежилых помещений московские инспекторы выявили порядка 2 тыс. нарушений
11.08.2010 15:08

Более 9 тыс. проверок провели за I полугодие 2010 г. столичные инспекторы по контролю использования объектов недвижимости и выявили почти 2 тыс. административных правонарушений в сфере имущественно-земельных отношений.

«За I полугодие 2010 г. проведено более 9 тыс. плановых и внеплановых проверок, в том числе по вопросам использования земель - 4,6 тыс., нежилых помещений - 5 тыс. проверок», -  заявил сегодня руководитель государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости Москвы Валерий Шатохин.

Он отметил, что плановые проверки проводились в соответствии со сводным планом проверок прокуратуры Москвы, а внеплановые - для контроля за ходом устранения ранее выявленных нарушений.

«Осуществлено визуальное обследование более 4 тыс. объектов недвижимости, находящихся в собственности города. Это дорожно-уличная сеть, скверы, бульвары, придомовые территории, парки культуры и отдыха, объекты физкультуры и спорта, кинотеатры и другие объекты», - сказал В.Шатохин.

По его информации, в ходе контрольно-инспекционных мероприятий выявлено почти 2 тыс. административных правонарушений, из них более тысячи - в области землепользования и 800 - при использовании нежилых помещений. Свыше 70% земельных правонарушений связано с незаконным использованием земель. Также было выявлено 50 несанкционированных автостоянок и парковок.

«Свыше 1,7 тыс. нарушителей привлечены к административной ответственности в соответствии с кодексом Москвы об административных правонарушениях. Сумма взысканных и поступивших в бюджет города штрафов составила более 38 млн. рублей, в том числе за земельные правонарушения - 23,3 млн. рублей, а за правонарушения в использовании нежилых помещений - 14,7 млн. рублей», - сообщил руководитель госинспекции, передает ИА Интерфакс.

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас: