Результаты торгов Фонда имущества Петербурга
11 августа в Фонде имущества состоялись торги по продаже встроенных помещений, прав шестилетней аренды земельных участков и вторые в
12 встроенных помещений в собственность: 5 – в Василеостровском районе, по 2 – в Московском, Петроградском и Фрунзенском районах, 1 – в Невском районе. Общая цена продажи помещений – 88 млн.160 тыс. рублей (общая начальная цена – 52 млн. 800 тыс. рублей).
Права шестилетней аренды земельных участков.
Земельный участок площадью 4590 кв.м по адресу Московский р-н, Заставская ул., уч.1 (севернее д.3, лит.А по Заставской ул.) под размещение объектов коммерческой деятельности.
Количество претендентов – 4. Победитель – ООО «Астра».По итогам торгов, размер ежегодной арендной платы за участок составляет 2 млн. 100 тыс. рублейю Таким образом, победитель выплатит за 6 лет 12 млн. 600 тыс. руб.
Земельный участок площадью 1675 кв.м по адресу Московский р-н, ул. Коли Томчака, уч. 1 (восточнее д. 3б, лит. А по Ломаной ул.) под размещение объектов торговли. Количество претендентов – 3. Победитель – ООО «Форпост». По итогам торгов, размер ежегодной арендной платы за участок составляет 900 тыс. рублей. Таким образом, победитель выплатит за 6 лет 5 млн. 400тыс. рублей.
Аренда встроенных помещений.
Право аренды нежилого помещения по адресу: Литейный проспект, д. 51, литер А, пом. 14-Н. 12.8 кв.м. Количество заявителей – 2. Начальная цена (размер годовой арендной платы) – 79 тыс. 482 рубля. Итоговая цена (размер годовой арендной платы) – 83 тыс.456 рублей. Победитель – ООО «ЮрСервис».
Право аренды нежилого помещения по адресу: Колокольная улица, д. 16, литер А, пом. 4-Н. 76 кв.м. Количество заявителей – 3. Начальная цена (размер годовой арендной платы) – 421 тыс. 985 рублей. Итоговая цена (размер годовой арендной платы) – 443 тыс. 084рубля. Победитель – ООО «Валаам МЕД».
Право аренды нежилого помещения по адресу: Поварской переулок, д. 5, литер А, пом. 3-Н 54.3 кв.м. Количество заявителей – 3. Начальная цена (размер годовой арендной платы) – 295 тыс. 440 рублей. Итоговая цена (размер годовой арендной платы) - 310 тыс. 212 рублей. Победитель – ООО «ЮрСервис»
Право аренды нежилого помещения по адресу: Большеохтинский проспект, д. 41, литер А, 10-Н 290.4 кв.м. Количество заявителей – 5. Начальная цена (размер годовой арендной платы) – 1 млн. 420 тыс. 858 рублей. Итоговая цена (размер годовой арендной платы) - 1 млн. 491 тыс. 900 рублей. Победитель – физлицо.
Фонде имущества Петербурга напоминает, что в соответствии с приказом ФАС №67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом…» от 10 февраля 2010 года, теперь получить помещение в аренду можно только на открытых торгах. Петербург – единственный, на данный момент, субъект РФ, где проводятся торги по продаже прав аренды встроенных помещений.
Выборгский районный суд Петербурга отказал 20 дольщикам недостроенного многоквартирного дома премиум-класса «Каскад» на берегу Суздальского озера (Выборгское шоссе, 140) в признании прав собственности на 2/3 объекта. Дом строит ЗАО «Финансовая группа «Плазма». Как установил суд, жилье возведено без разрешения на строительство, является самостроем и право собственности на него не может быть оформлено. Дольщики подали кассацию в горсуд.
Единственным владельцем «Плазмы», по данным СПАРК, является ЗАО «Инвест-Таврический», крупнейший акционер которого - банк «Таврический».
Строительство «Каскада» началось в
К моменту банкротства «Плазмы» дольщики, по словам одной из них - Ирины Богомоловой, купили 4 тыс. из 6 тыс. кв. м жилых помещений дома, вложив в строительство около 130 млн. рублей.
Теперь, по ее словам, конкурсный управляющий предлагает им расторгнуть свои договоры и вступить в дело о банкротстве на правах кредиторов. Но они не спешат вступать в процесс. Во-первых, им это не выгодно (они купили квартиры по 32-35 тыс. рублей за кв. м, а сейчас цены в 1,5-2 раза выше). Во-вторых, ключевым кредитором «Плазмы» является банк «Таврический». Он требует 86,5 млн. рублей.
«Если недострой будет продан с молотка, дольщики смогут претендовать лишь на ту сумму, которая останется после выплаты долга «Таврическому», - говорит юрист дольщиков Оксана Орлова, - возможности получить свои деньги в полном объеме у нас нет».
Кроме суда дольщики «Плазмы» обращались и в Смольный в надежде, что власти передадут им дом на самостоятельную достройку по отработанной в городе схеме. Но выяснилось, что это невозможно, так как участок под домом находится в собственности у совладельца банка «Таврический» Сергея Сомова.
Впрочем, шанс получить квартиры в «Каскаде» у дольщиков все еще есть. На последнем заседании правительства города председатель комитета по строительству ходатайствовал о продлении сроков сдачи дома. На это губернатор Валентина Матвиенко заявила, что ради дольщиков дом будет легализован, для чего, как сообщили в Комитете по строительству, губернатор в ближайшее время проведет специальное совещание.
Если разрешение на строительство «Плазме» будет продлено, дольщики смогут снова обратиться в суд и получить право собственности на часть недостроя. Впрочем, по словам экспертов, на такой стадии банкротства компании даже властям будет сложно спасти дольщиков правовыми методами, передает «Деловой Петербург».