В Москве появился новый класс арендодателей жилья на время смога

11.08.2010 14:05

Перед многими москвичами на прошедшей неделе встал вопрос: где ночевать, чтобы не задохнуться? Те несчастливцы, кто не успел уехать из города, устраивались со спальниками на работе. Другие просились в гости к обладателям жилья с кондиционерами или к жителям западных районов Московской области (Красногорск, Волоколамск), куда не доходил дым. Однако самым необычным стало появление нового класса арендодателей – тех, кто прежде не занимался посуточной арендой, сообщается в пресс-релизе Агентства Недвижимости DOKI.

Стали известны случаи сдачи внаем койко-мест в многоспальных квартирах с кондиционерами в центре города на время смога. Это стало своеобразной реакцией московских арендодателей на смог. Стоимость «ночевки» стартовала от 1000 рублей. Как правило, такие «стихийные арендодатели» использовали «сарафанное радио», чтобы гарантировать бережное обращение с обстановкой, поскольку сдавали в основном квартиры бизнес-класса. «Койко-места и раньше сдавались внаем, однако это были общежития или жилье эконом-класса. Сейчас о посуточной аренде задумались те, чье высокобюджетное жилье простаивает без арендаторов», - говорит Леонид Меньшиков, генеральный директор АН DOKI.

Л. Меньшиков также сообщил, что в АН в эти дни сотрудникам было разрешено оставаться ночевать. Как выяснилось, с подобной инициативой «Воздух» выступила и редакция проекта «Сноб», собственным примером призывая столичных предпринимателей и галеристов пускать желающих переночевать в пустующие прохладные помещения.

В Петербурге, куда москвичи отправились переждать смог, ставки на краткосрочную аренду жилья (посуточно) подскочили на 10%.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Эксперты отмечают рост спроса на рынке элитной жилой недвижимости Петербурга
10.08.2010 16:06

По данным экспертов компании, На конец I полугодия 2010 г. основная доля спроса на приобретение элитной жилой недвижимости в Петербурге приходится на квартиры в старом фонде, расположенные в «золотом треугольнике», стоимостью до 30 млн. рублей, говорится в исследовании Международной консалтинговой компании ASTERA.

Увеличился спрос на инвестиционную покупку квартир в строящихся домах, с готовностью 90% и более в центральных районах города. Стоимость аренды кв. м элитной жилой недвижимости колеблется от 800 до 1500 рублей.

«На ближайший период наша ключевая задача – заключение договоров со всеми застройщиками и компаниями, производящими реконструкцию зданий и продажу элитной жилой недвижимости, - говорит руководитель отдела элитной жилой недвижимости компании ASTERA Елизавета Зеленецкая. – Мы планируем активно работать с иностранными юридическими и физическими лицами, которые составляют значительную часть клиентов в нашем сегменте». Акцент будет сделан на квартиры как в старом, так и в новом фонде, расположенные в Центральном, Адмиралтейском, Петроградском, Василеостровском и Московском районах Петербурга. Определены и стоимостные границы сегмента: продажа квартир - от 500 тыс. долларов, аренда – от 2 тыс. долларов в месяц. Общий портфель объектов элитной жилой недвижимости составляет около 160 объектов. В настоящий момент уже завершено несколько сделок по аренде элитных квартир в «золотом треугольнике» Петербурга, считает эксперт.

Рассматривая рынок в целом, эксперты компании утверждают - на сегодняшний день один из самых противоречивых и «проблемных» для экономики страны является рынок инвестиционных сделок с недвижимостью. Так, на рынке активных институциональных инвесторов присутствуют не более 20 компаний, из которых менее половины готовы реально приобретать активы. По данным компании ASTERA, за 2009 г. и I полугодие 2010 г/ в Москве завершено только 11 сделок по покупке объектов коммерческой недвижимости. В Петербурге – 4, из которых только две являются классическими инвестиционными (другие представляют собой покупку объектов конечным пользователем).

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ